記者游智文/台北報導
政府上月宣示要防堵炒作工業用地後,首宗大型工業地標售案今天登場,第一太平戴維斯上午標售新北市汐止區福德段1470坪土地,原本有十組人馬表達興趣,但今天僅一組到場,最後改為私下議價收場。
新北市汐止區福德一路390號,現址為台松汽車工業。(記者邱德祥攝影)
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第一太平戴維斯副總經理田揚名表示,中央部會打房目標轉向工業地,是今天標售冷清的主因,不過,從之前熱絡的詢問度以及今天仍有買方到場出價,顯示工業地需求仍很強勁。
由於工業區土地近來炒作嚴重,短短一兩年,包括北部、台中、高雄工業地價格多有5成,甚至1倍漲幅,經濟部、金管會與央行上月18日會商,決定分工合作,從清查閒置土地、借款人資金用途、金檢銀行等措施,聯手防堵工業地炒風。
田揚名表示,工業土地貸款原本可達6、7成,但目前都已降低1~ 2成,另外,不少銀行要求貸款人必須在一定時間內動工,否則提高利率,甚至逐步回收貸款等,都對工業土地投資人造成影響。
田揚名表示,預計今天標售的汐止福德段工業土地,現為客運維修站,面積1470坪,底價6.17億元,拆算每坪42萬元。在大汐科經貿園區計畫下,市場原本十分看好,先前有10組人馬表達興趣,但受政策影響,今天未能順利脫標。