好房網News記者黃慈雯／整理報導
近來一殯遷移要改建成社會住宅的話題炒得沸沸揚揚，反對、贊成聲浪都有，這會不會只是候選人的選舉話術，還有待觀察。但舒緩居住問題還是當務之急，新北市城鄉局就開出第一槍，有意將乙工變更案回饋7％的建地，優先作為青年住宅，首例將落在新莊，對此，教授莊孟翰表示樂觀其成，但還是要避免政府的美意變成建商謀取暴利的工具。
為緩解居住問題，新北市城鄉局有意將乙種工業區變更為社會住宅，而首例將落在新莊為遠雄建設購入，原新亞電器工業土地。（好房資料中心）
新北市城鄉局代理局長邱敬斌指出，依法規定若是乙種工業區要變工為住宅區，建商必須捐贈30％公設土地、7％回饋建地與10.5％的可建築用地。
對此，中時電子報報導，但大多數建商都會選擇綠美化或興建兒童公園，遭批評為符合公益使用，實在很浪費，而現在新北市城鄉局就有意帶頭將工業區變更的7％回饋建地，優先轉作為青年住宅使用，而首例將會在新莊中正路上，該基地為遠雄建設購入，原新亞電器工業土地，變更面積約9000坪，預計可以釋出100戶青年住宅，而全案也已獲得中央內政部都委會通過，新北市政府也決定將回饋建地指定做為社會青年住宅。
報導中，有建商表示，新北市的閒置土地太多，而這些土地仍有良好的開發條件，若能在合法且制度合理的情況下，活化7％的回饋建地作為社會青年住宅使用，一方面可以緩解居住問題，二來建商也希望能藉此活絡房市氣氛，是一舉多得。
淡江大學產經系教授莊孟翰也在報導中表示，這是個不錯的方案也樂觀其成，另外也可以從都市更新的1.5倍容積獎勵公共財釋出空地，但政府還是要衡量建商的利潤，避免讓如此的美意，變成建商謀取暴利及炒房的工具。
