好房網News記者曾威智/整理報導
只租不售的社會住宅近來成為選舉的火熱話題,營建署也公布資料指出,雙北地區還在蓋的社會住宅約有1919戶,預計2~3年後完工。營建署主管表示,中南部地方政府認為當地不需要社會宅,因為「房價還沒到買不起的地步」,反而是北部的急迫性高於南部。但專家認為,高房價問題在於人口太集中,不在於房屋太少,社會宅看似能解決高房價,實際上卻「無法治標也無法治本」。
專家認為,社會宅看似能解決高房價,實際上卻「無法治標也無法治本」。(好房資料中心)
在八德合宜宅弊案爆發後,中央便宣布不再興建合宜住宅。營建署公告指出,目前還在興建的社會住宅,主要集中在北市松山、萬華,還有新北的中和、三重,預計105~106年完工。營建署表示,中南部地方政府都認為不需要社會住宅,因為「房價還沒到買不起的地步」,蓋多了只會淪為蚊子館,反而是雙北地區的急迫性高於南部。
社會住宅能否解決台北的高房價?財經部落客約翰之聲在《商業周刊》表示,高房價的問題在於人口太集中,不在於房屋太少,而人口集中的最大原因又在於工作機會。他說,台北的高房價原本會讓一些人選擇往南遷移,但政府卻逆向提供看似便宜的社會宅來滿足需求,表面上看似解決問題,實際上卻「無法治標也無法治本」。
約翰之聲說,高房價背後象徵的就是能賺錢的機會成本高,雖然台北房價高,但工作機會多,比起那些房價便宜卻沒有工作機會的地方來得好,因此許多人寧可當屋奴也只能留在台北。他建議,政府應善用高鐵一日生活圈之便,把部分中央機關遷移到高鐵各站,一來可以活絡當地經濟,二來又能提高高鐵使用率,讓民怨第一高的房價問題,隨著中央政府的「可移動化」得以解決。