好房網News編輯中心/整理報導
台中市積極推動社會住宅，其中豐原區安康段預計今年底就要完工，台慶不動產根據實價登錄，觀察其中3處正在興建中社宅周邊的房價變化。
豐原區安康段社會住宅預計今年底完工，11/20開放受理申請(圖為住宅示意圖，翻攝自台中市長林佳龍FB)
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部分民眾認為，社會住宅可能會影響其周邊房價，甚至拉低區域行情，台慶不動產執行副總莊志成認為，社會住宅只租不賣，相對於購售屋市場而言，影響不大，加上部分社宅公設會對外開放，且人口聚集也可吸引店鋪進駐，促進區域商業機能完整。
而若單從數據上來看，莊志成分析，安康段及育賢段均與行政區漲跌變化相符，甚至育賢段周邊漲幅較太平區多，雖然光正段雖然看似減幅較多，實際上今年與去年的價差，每坪不到2萬元，整體而言，3處社宅周邊的行情均屬合理的變動範圍，並沒有出現特別拉低區域價格的情況。
表、台中市行政區近2年1-8月房價及交易量
莊志成進一步說明，大里區光正段周邊呈現減幅，主因生活機能尚未成熟，便利性不足，加上近2年交易量少，價格容易有較大波動，使今年區域價格略跌；而未來光正段社宅完工後，因租金僅市價7折，且距離大里、仁化工業區及中市府正在推動的太平產業園區，僅5～10分鐘車程，預計將吸引不少來自工業區及產業園區的就業人口申請入住，帶動區域商業活動。
太平區育賢段周邊單價微漲2.2%，略高於整體行政區，莊志成分析，育賢段位於新光重劃區內，鄰近74快速道路，基地位置優越，加上重劃區規劃為純住宅區，環境單純，今年區域內不少屋齡5年內的新屋交易，使價格有些微漲幅；不過，社宅租金可能也因此會較其他區域高。
表、台中市社會住宅近2年1-8月周邊房價
