好房網News記者蔡孟穎／整理報導
被擱置在新北市議會近3年，「新北市都市計畫法實行自治條例」終於在9日三讀通過，不過先別開心行政效率提高了，這也代表未來新北市恐將成為一大片的「水泥叢林」。
新北都計自治條例預計最快明年6月上路，未來容積獎勵大放寬（好房網News記者陳韋帆／攝影）
升格也要改制，新北市城鄉局長柳宏典表示，市府依新北市發展特性制定自治條例，待內政部送至行政院備案公布實施，最快約可在2018年6月上路；至於為什麼讓市民等這麼久，「土地使用分區管制」、「容積獎勵」是爭議最多的兩大關卡。
●容積獎勵：依舊制規定，一般地區容積獎勵上限為20％、都更地區50％，但新條例上路後就「沒有上限」！未來一般地區容積獎勵，以捷運站作中心範圍，最高放寬至100％，若以建蔽率50%為例，原本只能蓋到6樓，放寬後就能長高到12層樓以上。
●土地使用分區管制：新增「溫泉區」和「保安保護區」，保障原地區住戶的居住權，如果是被劃進集水區的地區，如烏來、新店等，只要是在區域劃分前就已經設籍的原居民，包括後代繼承者在內，「每人可新建1棟農舍」；至於溫泉和觀光業者，只要是劃設在專用區內就可申請合法經營。
