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商辦黃金五年 台中躍黑馬

#地方 #租售 #台中 #商辦
工商時報記者郭及天/台北報導
 
受惠產業轉型、台商回流,商辦市場迎來黃金五年。據信義全球資產統計,國內上市櫃公司五年來,買進超過千億規模的商辦、達1,093億元,台北市占總量76%最高,不過,台中近五年交易亦達206億元,是成長最快的都會區。
 
商辦前五大買家均為金融保險業,其中又以中國人壽161億元手筆最大。
 
台中市近年都市發展西移,七期做為新商業中心,成為中部台商回流設置企業總部首選。圖/中時資料照片
台中市近年都市發展西移,七期做為新商業中心,成為中部台商回流設置企業總部首選。圖/本報資料照片
 
今年國內商辦市場累計交易金額已達318億元、超過去年全年的121億元,可見商辦市場榮景可期。
 
信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示,企業因應整體發展,近年積極拚產業升級、拓展創新業務、引進跨領域人才,然而既有辦公空間無法滿足公司發展方向,加上疫情常態化下,員工陸續返回辦公室,企業也開始思考結合數位轉型的新形態辦公室,使企業對尋覓商辦產品更為積極。
 
由於商辦市場交易熱絡,甚至出現供不應求的情形,建商看好商辦市場未來發展也積極投入,預估台北、台中明年都將出現新供給,商辦市場持續看好。
 
以商辦交易分布行政區來看,前十強台北市占了七席,以中山區244億元、松山區223億元最多,此外、信義、大安、大同、南港也都有超過60億元的規模,台北市以外則以台中市的西屯區199億元最高。
 
林建勛表示,台北市為政經中心,在企業考量辦公室設點時有其不可取代性,尤其集中在市中心蛋黃區,傳統辦公商圈的中山及松山二區,合計即占全台商辦交易的4成以上,而今年台中商辦交易已達140億元,已高過過去四年的總和,有顯著成長。
 
信義全球資產中區商仲部經理張現傑表示,台中市近年都市發展西移,七期做為新商業中心,成為中部台商回流設置企業總部首選,也吸引不少投資型買方搶進,例如中壽今年以120.5億元,購入位於市政路上的整棟商辦「豐邑A8市政核心」,創下台中商辦交易金額最高紀錄。
郭及天∕台北報導

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