記者洪正吉／台北報導
金管會釋出將全面檢討壽險資金投資不動產禁令後，國泰人壽展現企圖心。由國泰人壽組成的合作聯盟，擊敗冠德建設、潤泰創新，拿下台鐵局占地1.64萬坪的南港調車場2塊土地標案，預計興建住宅、商辦大樓，投資金額估達新台幣300億元。
金管會主委曾銘宗日前宣示，除了壽險業投資不動產租金報酬率須達2.875％以上措施要檢討外，2012年10月金管會祭出的壽險業投資不動產8大限制（俗稱金八條），也將一併檢視。消息一出，馬上振奮壽險資金再度投入不動產市場。
台鐵局公布，南港調車場單元一及單元二的評選結果，兩塊地最優申請人都由國泰人壽等組成的合作聯盟拿下，該聯盟成員包括國泰人壽、三商美邦人壽及華泰飯店。國壽一舉拿下南港調車場單元一及單元二兩塊土地後，將進行都市更新，這也是國壽、三商美邦人壽趕在2014年最後一天，出手投資的年度最大不動產投資案。
南港調車場位於台北市東新街以東，市民大道7段、南港路3段之間，地處鐵路松山站與南港站間，屬信義計畫區與南港區的軸線串接要咽，地形呈現長方型，占地面積達5.4公頃、約1.64萬坪，被視為台北東區最後一塊萬坪商業區。
交通部台鐵局從2010年就開始進行土地活化規畫，2014年1月29日正式對外公告招商，全案採公辦都更、權利變換方式，徵求民間投資人。亦即，全部會以權利變換方式開發，得標建商將可分回部分的土地和建物所有權，是台北市具有相當開發潛力的超級指標案。
