好房網News記者曾威智／整理報導
在政府一片風聲鶴唳的打房下，不僅房市買氣冷清，就連投資客也大喊吃不消，日前更有媒體指出，桃園青埔的投資客接連爆發「逃命潮」，部分建案喊到每坪4萬還是沒人買。展望明年房市，專家認為過去短線操作的獲利機會已經縮小，取而代之的反而是長期持有不動產，尤其當賣壓湧現、物件量增加時，不論對於有沒有房產的人，都是「換牌」和「進場」的好時機。
在政府積極打房下，專家認為，短線操作的獲利機會變小，取而代之的是長期持有不動產。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
CCIM台灣分會創會會長曾東茂在聯合報表示，房市多頭已漲了超過10年，未來1年房價有下修空間，但幅度不會太在5大，應落％～10％的空間。他說，明（2015）年無論購買住宅或商用不動產，在「房地稅制改革」政策不定及政府查稅持續下，短線操作的獲利機會變小，取而代之的是長期持有不動產。
對於已經擁有不動產的投資人來說，曾東茂建議，現在正是「換牌」的好時機，可將手上的物件換成容易出租收益的物件，加上房市議價空間變大，在買方較願意釋出優質物件下，對於想要購買不動產的投資人而言，明年的確是值得把握機會的一年。
房產專家紅色子房也在幣圖誌網站表示，在政府積極打房下，只要專注長期穩定的租金收益，不炒短線不炒房，房地產仍然是值得投入且能兼顧獲益與風險管理的理財工具，不然，為何壽險業也要將投資部位大量分配在房地產呢？他指出，像是辦公大樓、商場、旅館、出租住宅等，都是相當好的長期投資標的。
