好房News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣房價瘋狂飆漲，但是租金卻「靜如止水」，甚至這幾年因為有奢侈稅2年閉鎖效應，許多屋主由售轉租，也讓租屋市場物件增加，近期就有房東發現，待租期比以往增加了1~2成的時間，而租屋者也認為，非臨近捷運站的套房物件租金也少了1千元左右或是以增加第4台、網路方式降租。
房價高漲，租金似乎不動如山。（好房資料中心）
房東楊小姐就說，以前待租2周就能出租，今年尋新房客就花了1個月才點交。最近在租屋、工作2年的Emily說，尋找騎車至捷運站5~7分鐘的分租套房，看到的物件屋子翻新又包網路、第4集台甚至水費，刊登價大概8000元，比以前看到的9000元至1萬元便宜了1千多元。
租屋業者就說，奢侈稅後很少投資客買公寓或頂加分租投資，但前幾年的釋出量很大，加上許多北市租屋族往新北市新通車的捷運沿線找屋，不僅稀釋了北市房東的客源，也讓民眾更有議價的機會，使得市場租金不漲反降。
對於降低空置、提高租金，運作得非常有心得的暢銷書《我是612，我當包租公》作者蔡志雄就說，地點與產品規劃決定帶看組數與出租速度，但只要能將房屋裝潢整理得不錯，都可成為高租金搶租物件。蔡志雄的包租心法，預計在16日晚上《好房影響力講座》傳授實戰經驗。
