好房News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著桃園合宜住宅弊案爆發，未來政府不再推合宜住宅而是轉向社會住宅，其中北市的公營住宅，除了捷運、都更分回之外，包括安康社區改建為興隆公營宅、南港東明公營宅未來皆將釋出大批新屋，目前國宅則首開先例活化成為公營宅，7月底「永平公營住宅」釋出51戶可供民眾承租。
位於士林的永平公營住宅，將在月底開發申請。（好房News記者陳韋帆攝影）
台北市積極推動「只租不售」的住宅政策，也將觸角轉向活化方向。台北市都發局宣布將位於士林區延平北路六段261巷的「永平中繼國宅」部分依《住宅法》轉型為社會住宅出租的出租國宅，並命名為「永平公營住宅」，將在7月31日至9月5日開放民眾申請。
台北市副市長張金鶚表示，該案為首處國宅轉公營住宅的案例，釋出的51戶中保留20％比例給出租國宅等候戶，另外提供30％提供給低收入、身心障礙及原住民的「具特殊情形或身分者」優先承租。
以比例拆算30％戶數共16戶給「具特殊情形或身分者」；20％戶數共11戶提供予出租國宅等候戶優先承租；剩餘的13戶則提供20至45歲青年族群承租，當地區里青年則可分配11戶。至於租金的部分，包含管理費，46坪每月租金1.17萬元、47坪每月1.2萬元、48坪每月1.24萬元，租期為3年，期滿可續租1次，因此租期可達6年。
對於國宅轉公營住宅，社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡指出，值得肯定政府朝社會住宅方向前進，雖然永平中繼國宅位於延平北路六段，鄰近社子島地區，交通位置稍嫌不佳，但能轉型公營宅勢必是士林地區弱勢族群承租福音。
他也說，以此案例有將弱勢族群承租比例拉高，若其他興建中公營住宅能比照，才有機會讓社會住宅達到效益。呂秉怡認為，政府租金補貼可幫助一般無殼蝸牛家庭，也可活絡租屋市場，但公營住宅絕對得為弱勢族群為出發點，協助他們有安身之處。
