好房News記者蔡佩蓉／台北報導
為解決高房價問題，並提供青年及弱勢族群良好居住環境，台北市住宅存量應達到5萬戶需求，北市擬定短、中、長三階段解決方案，包括去年推出空屋活化友善房東媒合及近期的弱勢代租代管服務，公營住宅的部分，包括安康社區改建「興隆公營住宅1區」預計明年可望落成，南港「東明公營住宅」最快明年底動工，加上其他的聯開分回、都更分回戶，未來4年內預計釋出破2千戶公營宅。
景文公營住宅為北市公辦都更分回戶，社區富麗堂皇，租金僅市價7折。（好房News記者陳韋帆攝影）
北市積極朝向「以租代買」推動住宅政策，短期來說，除了將推出房東代租代管服務補助，中期的部分，由於北市有多處捷運聯合開發分回住宅，除了去年釋出文山區景美公辦都更第凡內分回戶，並命名為「景文公營住宅」提供申請，前幾年也有行天宮、萬隆2處分回戶，只是戶數極少，未來市府評估「南港機廠」聯開案等2處，粗估將分回300戶作為公營住宅。
中、長期的興建公營住宅目標，從2015年開始可望陸續落成大量釋出，台北市都發局住宅工程科科長李宜儒表示，包括潤泰統包的安康社區D區「興隆公營住宅1區」將在明年落成，鄰近的「興隆公營住宅2區」可望於今年底動工，並在2017年完工，2區總戶數約800戶。
中央「社會住宅短期實施方案」的5處實施地點，其中北市的2處基地分別座落於松山區寶清段及萬華區青年段，市府已經將寶清段命名為「健康公營住宅」、青年段為「青年公營住宅」，其中寶清段已經取得建照，青年段近期可拿到建照，2區預計2017年完工落成，共釋出777戶。
近期完成顧問規劃招商的南港「台肥出租國宅」改建案，落成後將命名「東明公營住宅」，預計2018年完工釋出760戶出租宅。因此，若以近期仍會釋出的聯開及都更分回，加上公營住宅興建戶，2015年起年年將有公營住宅釋出。
由於北市自建公營住宅棟棟屬綠建築、通用設計大樓，且提供基本傢俱裝潢，又以市價7折計算租金，明年將落成的潤泰「興隆公營住宅1區」若成功改善環境窳陋、獲得高度評價，即可望大幅提升民眾對公營住宅政策的信心。
