好房網News記者蔡孟穎／整理報導
少子化問題是目前許多國家正面臨的問題，但少子化除了影響學校招生，現在也要加入房市戰爭了嗎？近日網路流傳的大學退場排行榜，引發爭論，甚至被點名的學校也揚言提告，但教育部長潘文忠表示，明年已編好25億，輔導部分大學退場、轉型。
學區光環失靈，大學城房價隨房市下修，政治大學1~5月平均房價僅4字頭（圖／好房資料中心）
事實上，少子化對大學招生的衝擊正在發生，高鳳數位內容學院、永達技術學院都在2014年就已經宣布停辦轉型，前教育部長吳思華也向中時電子報表示，國內157所大學中，未來將有50所面臨倒閉或轉型，在學區經營學生套房的包租公、包租婆們，恐怕也逃不了。
根據蘋果日報報導，2012年時，當地房仲透露，花蓮教育大學和東華合併後，學區店家紛紛關閉，附近的房屋空租率超過50%，輔仁大學也因為學生數減少，離學校較遠的便宜套房，出租率也減少1~2成。
根據永慶房屋集團以實價登錄資料統計，台北市市區知名大學周邊房價，已連3年呈下跌趨勢，投報率僅2~3%，甚至出了台北市的大學生，其他縣市的學區光環也早就消失，但也有投資客認為，學生人數減少的影響不大，分析長期來看，租給學生只能小賺，加上破壞力大，表示寧可賣也不租。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，整體房市在量縮價跌影響下，大學城房價連帶失守，台北市以國立台北教育大學周邊房價降幅最多，從103年的87.8萬/坪，跌至今年的75.7萬/坪，降幅達13.8%；其次是台北科技大學、台灣大學，房價跌幅也都超過1成，如果看中大學城環境單純、生活機能佳的自住客，政治大學和陽明大學都是不錯的選擇，平均單價僅42.3萬、50.9萬，價格較親民。
精華區大學城房價(坪/萬元)漲跌與租金投報率
資料來源：實價登錄資料;永慶房產集團彙整。
