好房網News記者曾威智／整理報導
商辦市場近來颳起一陣冷風，房仲業者統計，今（2014）年上半年北市商辦交易金額比去年同期減少了近3成，且除了中正、信義區外，其餘10個行政區買氣都呈現一片萎縮。向來投資眼光精準的寶豐隆董事長蔡鎮宇，無論是商辦或店面，過往幾年都在北市精華區不斷「掃貨」，這次卻打算出售內湖商辦大樓，商仲業者認為，蔡的舉動可能在「試水溫」。
據統計，今年上半年北市商辦除中正、信義區外，其餘10個行政區買氣都呈現一片萎縮。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房仲業者統計，北市今年1～7月商辦總交易金額為172.87億元，較去年同期減少34.7％，交易量也從去年的489件降為323件；北市商辦交易量除了中正區、信義區件數增加外，其餘10區都全面量縮，被視為A級商辦重鎮的信義區，今年每坪均價為68.4萬，也較去年73.9萬的均價下跌7.4％。
在商辦市場買氣冷清之下，寶豐隆董事長蔡鎮宇決定賣樓求現。據《TVBS》新聞報導，蔡鎮宇打算出售內湖5期的商辦大樓，當時蔡在2009年砸下91億，以每坪41萬買下這3棟商辦大樓，這次打算賣掉其中一棟，底價開出54.2億、每坪約66萬元的價格，比當時取得成本高出約6成。
負責代理的商仲業者王維宏表示，內湖5期商辦市場價格落差其實滿大，業主可能先以出售A棟來測試市場水溫，至於未來B、C棟會不會出售，還會再跟業主討論。
