好房網News記者林和謙／新北報導
這幾來全國房價攀升幅度大，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年來全國屋齡5年以上中古屋的十大交易熱區，其中新北市淡水就排進全國第三名，近一年交易量超過2,500件。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，外地的投資客漸漸撤離淡水，使得以自住需求為主的淡水當地中古屋，平均總價還能有千萬以內的實惠價格。
觀察永慶房產集團根據實價登錄彙整的資料，可發現淡水近一年5年以上中古屋交易量達2,516件，交易量能殺進全國第三位，平均購屋總價981.8萬元，為僅剩不多的千萬元內買房價位。
陳金萍表示，淡水是前十名中古屋交易熱區中，新北市唯一平均總價還在千萬以內的行政區，該區地處雙北相對邊陲地帶，交通成為當地的一大痛點，再加上維護成本過高、外地的投資客漸漸撤離等因素，使得以自住需求為主的淡水區，當地中古屋平均總價還能有著千萬以內的實惠價格。若能接受通勤時間較久且想買在雙北地區的購屋族群，淡水是個可考慮的選項之一。
永慶不動產淡水北新加盟店林君竹副理指出，目前房市趨向冷靜、買氣不像前兩年瘋狂，投機客也退場，是自住客、首購族買房的好時機，很多在淡水買房的自住客認為，現在市場偏向買方市場，有機會且有看到喜歡的物件就買，且又有自住需要，若再不買恐怕之後還會漲。
林君竹說，目前淡海新市鎮的投資客已相當少，多是以自住客為主，房價親民吸引很多小資族、年輕人與小家庭到此買房，總價較容易負擔，在政府房市政策調控下，這樣的情況也讓淡水房市更健康，不會有太多投資客炒作房價情形。她表示，淡水房價穩定成長是好事，至少是健康的狀態，目前淡海新市鎮的預售屋幾乎多來到3字頭，但中古大樓仍多落在單價2字頭。
