違憲？建商提取消私法人購屋限制　內政部回應了！

 

520新政府就職上任，關於房市部分，業界也提出建議，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏與多家建商喊話，私法人購屋採許可制以及新增修法限制，涉及違憲，建議全面取消。內政部30日最新回應指出，基於落實居住正義，相關法令會持續推動，不會取消。

 

日前被立委揭發有投資公司員工數僅有1人，竟以「宿舍」名義買豪宅，成為大漏洞。內政部也立即展開相關子法修訂，今（2024）年4月29日就啟動修法預告程序，預告期間為4月30日～5月14日，5月17日就發布實施。

 

 

這次內政部修訂的重點為：修正宿舍用途許可要件，並定明以成屋為原則，禁止取得高價住宅及提高私法人經常僱用員工人數必須為5人以上，且公司必須成立1年以上。內政部地政司表示，除非企業有擴廠或遷廠需求，需要買預售屋做為未來廠址的員工宿舍使用，可敘明具體需求提出申請。

 

另外禁止買受住宅方面，主要以央行的高價住宅標準來審視，目前臺北市門檻為7千萬、新北市6千萬，其他縣市則為4千萬元。

 

而對於建商提出私法人購屋採許可制與新增修法限制，恐怕涉及違憲，建議全面取消的說法，內政部指出，基於落實居住正義，《平均地權條例》相關規定都會持續推動，不會取消。