好房網News記者林和謙／台北報導
對於房市炒作亂象多、尤其是預售屋烘抬炒作明顯，內政部近日決議推出5措施管制，其中包括管制私法人購屋，並引起市場熱議。內政部政務次長花敬群13日受訪指出，這幾年我們發現私法人購買住宅並轉手獲利的現象不少，對於一般民眾並不公平，必須予以管控。此外，若炒作損及公眾利益、處以刑罰部份，屆時將交由法官判定。
房市炒作亂象引起民怨、擾亂市場，內政部此次祭出重手，其中管制私法人購屋部份，私法人取得住宅用房屋必須獲得許可，並限制取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。花敬群表示，我們確實發現，這幾年私法人購買住宅產品以營利為目的、轉手獲利的現象很多，有必要管制。
花敬群指出，住宅樣態其實很明確，是為了居住而需要，但私法人並沒有這麼大的買房需求，因此他們大量購買住宅、搶住宅，會擾亂市場秩序、對一般真正想買房的民眾確實也不公平。他表示，對於私法人購買住宅，我們訂出很清楚的標準，包括用來作為員工宿舍、長期作為出租及包租代管之用、進行危老都更…等需求才可以，其他用途都會管制，未來私法人買住宅必須經過內政部審核與許可。
內政部這次部務會報通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」相關修正案，其中有針對炒作行為作管控與罰則，任何人意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人利益，可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。花敬群表示，這可分為兩面向，行政罰部份（罰100萬至500萬元）可由地方政府認定後直接開罰；而若真損及公眾利益的刑罰部份，也就是3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元，內政部若掌握明確證據且民眾也提供確切證據，就會移送檢調、交由法院來判定。
此外，花敬群也強調內政部打炒房的決心，他說，如果外界希望炒房罰責更重，法規上都可以再研議及討論；而對於修法禁止預售屋換約，是不是有違「自由經濟」原則？他指出，國際上很多自由經濟國家其實都有類似的管制措施，內政部站在管制的角度必須拿出態度維護市場，讓消費者的居住需求可以被保障。
