好房網News記者林和謙／台中報導
身為六都之一的台中市，近年在公共建設挹注、產業發展、捷運通車，以及科學園區帶動下，都讓房地產熱度竄升。財經專家阮慕驊表示，去（2020）年第一季到今年第三季統計，全國多區的預售屋房價都上漲，其中台中市西屯區漲幅超過5成，也相當驚人。台中房產業者則指出，西屯區域利多不少，加上建設挹注、帶動房市熱度。
台中市包括西屯、北屯、烏日…等都是房市熱點，阮慕驊指出，全國預售屋統整資料顯示，去年第一季到今年第三季，全台25區預售屋房價都上漲，台南東區漲幅達9成最高，而台中西屯區房價漲幅達55.42%、排進全台第五；他分析，現今低利率、市場熱錢多的情形下，許多資金自然會往房市跑。
台中房產業者也點出西屯的區域利多，像是正等待標出的捷運市政府站開發案，未來預計可打造商場、商辦等，整體來說西屯區機能成熟，有多所學校、多個商圈及熱門百貨公司，且因人潮流量大、公司行號也都願意維持四周整潔，雖然開發時間已久但未達到老舊的程度，也因為是新的台中市政府所在地，區域機能跟生活圈的安全、維持度都有保障。此外，北屯新的重劃區及公共建設也不少，而因為捷運及鐵路高架後、西屯區往北屯也很方便，對兩邊都是利多。
而《大台中房市季報》最新統整與分析，今年11月台中市建物買賣移轉的前二大熱區依序為北屯區(1,001棟)、西屯區(487棟)；今年第三季交易最熱區域由西屯區拿下，以成交總金額來看，也市西屯區價最高、約523.5億，佔全市交易總額28.1%。
西屯區今年第三季因受惠建案「精銳Fun未來」、單一社區量體超過200戶挹注，促使交易量拉升。此外，民眾偏好購屋區域部份，西屯區都榜上有名，而第三季坪數超過70坪產品在西屯區仍有超過20%的交易比例，可見大坪數市場需求面仍穩健。《大台中房市季報》指出，今年第三季台中各行政區屋齡2年內大樓交易案件，也以西屯區單價較高。
