中國時報記者王莫昀／台中報導
受到限貸令、打房影響，投資客幾乎退出市場，新案來客數降溫但台中的建設及產業利多持續增強，剛性購屋需求強勁，包括寶輝、寶璽、雙橡園、聯聚等指標品牌更將在第4季陸續進場，以頂級規劃鎖定自住客群，備受市場高度關注。
住展發言人陳炳辰分享，目前受到政策影響，市場情緒略顯冷清，但台中市的剛性需求及未來的發展潛力仍然支撐著市場的基本面。隨著第4季的來臨，市場將持續觀察建商的推案動向，以及政府政策的後續影響，而台中房市在逆風中，仍然展現出一定的韌性與活力，尤其具備品牌力加持的個案，無論預售新屋還是二手成屋在自住市場的詢問度還是相當的高。
指標預售案詢問度仍高
具規模的指標預售案也將在第4季陸續進場，其中，北台中就有寶輝計畫在14期「美和段」一口氣推出三大案，分別是「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」，規劃為30、45、55坪。
寶輝這3塊基地近4000坪，總銷超過百億，3案將同時間動工，更將攜手國際團隊，建築由美國超高層權威JOHNSON FAIN事務所及日本前三大事務所NIHON SEKKEI設計，另外，位於七期南側，公益路上的「寶輝469 Gongyi Avenue」也將延續寶輝國際團隊設計血統，正積極籌備中，尚未公開先行動工，同樣備受矚目。
傳將代理義大利頂級時裝品牌「Giorgio Armani」（亞曼尼）的雙橡園開發則在南興公園首排推出「雙橡園 2045」，基地廣逾2045坪，不僅是區域最大基地且只蓋一棟，更是唯一超高層31樓全棟SRC鋼骨結構， 看好現代人對綠覆需求，該案設計有1700坪私有花園，憑藉過往結合頂級飯店、高端餐飲、專業健身等經驗，打造出「雙橡園式酒店御邸THE RESIDENCES OF TWIN OAKS 3.0」，其自建物業及專業主廚團隊進駐社區所達到的細緻服務，已獲層峰人士高度肯定。
漢宇建設歷時7年、斥資4.87億元，整合了北屯機捷敦富八街、南興路雙公園1513坪角地，將打造超過百米的27層樓高「漢宇機捷新案」。
七期巿場在第4季也將有不少建案進場，除了寶輝外，寶璽將推出的「寶璽天讚」，為均值百坪的超大坪數豪宅，該案還請到曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等日本地標的國際設計團隊，日本第一大NIKKEN SEKKEI操刀設計，基地廣逾千坪，正對七期別墅群第一排，擁有購屋者最愛的無限棟距視野，將是新市政中心內唯一面南超大棟距個案，總銷120億元。
七期推案主力中大坪數
聯聚第4季將一口氣於七期推出600億的案量，最先進場，位於惠民路上的「聯聚理安大廈」，基地面積840坪，規劃地上39樓、地下五層，總戶數74戶，一層二戶，坪數在110坪至120坪，總銷120億元，鎖定回流台商及企業主。另外，均質60坪的「聯聚玉衡大廈」、豪辦產品「聯聚中衡大廈」也將陸續進場。
南屯13期部分，鄰近南屯文心秀泰旁土地，則有順天建設將推出總銷約38億元的「南屯昌明段案」，產品規劃以3房、40坪以上為主力，進場後勢必將為區域帶來新氣象。
