無寬限期震撼彈！央行：民眾詢問電話不斷　「排除條款」研擬中

央行於今（2024）年9月19日理監事會議中決議推出第七波信用管制措施，為了調控過熱的房市、抑制投機炒作與囤屋，並避免銀行信用資源過度集中於不動產；新一波信用管制中，其中新增民眾名下若已有房子，就算已無貸款，要申請第一戶房子貸款也將沒有寬限期，對此外界質疑恐傷及無辜，央行表示正進行研議中，預計1個月內推出「排除條款」。

 

在9月19日央行公布第七波信用管制措施的內容後，就有許多民眾陸續打電話到央行詢問相關問題，想進一步了解自身購屋權益會不會受到影響。

 

針對名下已有房子、就算已無貸款，要申請第一戶房子貸款也沒有寬限期的規定，外界指「恐怕會傷及無辜」，包括因為是繼承老家房子、但有買房需求者，以及確實需要換屋自用、但名下已有房但無貸款者，恐怕都被波及。央行總裁楊金龍說，會持續蒐集各方與各界意見，必要時會對於需要協助與無辜受波及的民眾，推出相關協助措施或排除條款，會儘快提出。

一些民眾電詢央行表示，因所繼承父母親或長輩的房子在中南部，也有些人所繼承的房子在北部，但他又需要購屋自住，而工作也在北部，擔心被「無寬限期」的規範影響交屋。

 

而部分民眾是在很多年前因結婚而第一次買房，如今家庭成員變多，需要小屋換大屋，確實是有自住需求，也擔心被「無寬限期」的規範衝擊。對於有媒體指出央行已有初步的方向，不過央行表示，目前都尚未定案，仍在研議中。