好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市桃園地政事務所地價課統計，今（2021）年第一季桃園區土地最高價落在小檜溪重劃區、單坪達9字頭。而小檜溪重劃區位置相當優異，周邊機能佳，且在預售屋市場熱潮下，該區實價揭露預售案已有單價來到4字頭，整體上房價已站穩3字頭。
桃園區今年第一季土地最高價為小檜溪重劃區的91萬元/坪，永慶不動產桃園大業民光店資深業務指出，小檜溪重劃區位在桃園蛋黃區的重劃地帶，位置相當難得，加上建商大舉購地、積極推案，帶動土地價格往上。小檜溪重劃區目前整體建案量已達約20個，多是預售屋，預計這2至3年將陸續興建完成，單坪均價多已來到3字頭，知名建商建案會到4字頭。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，統計數據中的「國泰川青」、「亞昕向陽」位於三民路、春日路的當地主幹道上，所謂主幹道特色如街道整齊寬敞、棟距廣、醒目度高，且區域建設也不會缺席，比如說小檜溪主幹道春日路土地為商用規劃，擁商圈遠景，便能成為房市發展亮點，帶動房價，目前三民路與春日路兩條主幹道核心角地由定泰建設「臻翫」包下，若還能買在單價3字頭都算合理。
小檜溪重劃區土地價碼不低，大坪數又完整的土地交易紀錄都來到單坪9字頭，甚至也有破百萬元，陳炳辰指出，若是千坪土地總價就來到數億元等級，也可見道如國泰、遠雄、定泰、亞昕等資產實力雄厚的知名建商插旗，且目前原物料上漲，區域房市也持續增溫。
小檜溪重劃區的位置相當好，區域位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶，距離桃園區鬧區相當近，輕鬆享有周邊完整機能，包括桃園火車站商圈，有遠東百貨、統領百貨、新光三越百貨，以及桃園夜市、大廟商圈等，逛街、看電影、購物與採買都非常便利。 此外，小檜溪重劃區旁就是三民運動公園與南崁溪河濱步道，距離虎頭山也相當近，環境相當適合居住，擁河川、綠地及出色生活機能。
陳炳辰指出，小檜溪重劃區座落桃園市南崁溪畔，腹地並不廣大，僅約40公頃，其中約25公頃作為住宅與商業使用，其餘則包含公園、學校等的公設空間，綠覆率高，而主幹道春日路未來規劃商業機能，現在也有新的永和市場完工進駐，離周邊舊市區僅一公里的範圍，可說就位處市區，卻享有難得的離塵環境，房價有增幅空間，都是買盤搶進因素。
