好房網News記者林和謙／台北報導
眼見房市炒作亂象頻頻出現，政府各部會持續推出打炒防措施，包括7月1日房地合一稅2.0、實價登錄2.0上路，央行也祭出3波選擇性信用管制，近日內政部部務會議通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」修正案決議，將儘快速送行政院、立法院。而對於房價上漲的因素，財政部長蘇建榮認為主要有3個。而關於房屋稅修法，由於稽徵上會有困難，各地方政府多反對囤房稅由縣市歸戶改成全國歸戶。
雖然多項打炒房政策陸續端出，不過國內房市依舊很熱、房價推升速度也很快，尤其一些過往房價基期低的地區，如台南、高雄，都漲幅很大。蘇建榮受訪指出，房價上漲因素，主要因成本上漲（成本面）、經濟成長而有剛性需求以及投機炒作，若經濟實體面好，不少剛性需求仍支撐房市。
蘇建榮表示，房地合一2.0還是有它的效用，可減緩投機炒作，避免因剛性需求、成本上漲等加成因素，而使房價上漲壓力更大。房價的牽涉層面很廣，各部會針對房市問題也提出因應政策，需要相關政策來搭配；他指出，近期調降水泥貨物稅，就是希望建築成本可以下降，減少民眾的購屋成本。
而各界對於房屋稅修法也相當關注，希望提高非自住者、多屋族的持有成本，財政部也預計明年1月底提出房屋稅修法評估報告，財政部賦稅署長許慈美表示，財政部也在日前發函詢問各地方政府態度，初步掌握及了解，因稽徵實務上的困難、城鄉差距問題，各地方都反對囤房稅從縣市歸戶改為全國歸戶。
許慈美指出，對於是否贊成房屋稅現行最高稅率由3.6%再上調、最低稅率1.5%是否下調，除了台北市贊成調高最高稅率外，其他縣市都反對，希望維持現行的1.5%至3.6%稅率。
而自住房屋稅率是不是要調降的問題，許慈美表示，多數縣市都持反對意見，現行自住房屋稅率1.2%，若降0.1個百分點，全國房屋稅稅收將大減11億元，對地方財源衝擊很大。
蘇建榮表示，現行房屋稅其實就有囤房稅機制，只是目前僅有台北市、宜蘭等地方政府根據持有戶數多寡採差別稅率，其他大多縣市僅採用最低稅率1.5%，不過近期台南市已修法跟進，且高雄、新北、台中、桃園也表態將加入，樂見地方善用政策工具；他指出，除了現行最高稅率3.6%，地方政府還可動用地方稅法通則規定再加徵30%，最高可課徵到4.68%。
