好房網News記者林和謙／新北報導
「三鶯線臺北大學站與媽祖田站捷運開發案」29日由仲量聯行協助新北市政府捷運工程局舉辦招商說明會，吸引潤泰、國泰、富邦、冠德、皇翔等國內知名開發商及投資人踴躍出席，其中「臺北大學站」開發基地面積約1,790坪，預估投資金額約30億元；而另一案「媽祖田站」開發基地位於土城區主要幹道中央路四段上，面三峽河，居住環境優，預估投資金額約47億元。
捷運工程局鄭智銘副局長表示，新北市政府捷運工程局首次以兩案聯合共同舉辦招商說明會，繼112年（2023年）三鶯線三峽站兩處基地成功招商後，將位於三峽區重要門戶的臺北大學站與土城區鄰近土城工業區與頂埔科技園區的媽祖田站，透過此次招商說明會，邀請各方投資人了解兩案基地環境、發展潛力與甄選條件。 三鶯線臺北大學站與媽祖田站都已正式公告徵求投資人，目前已有投資人購置甄選文件，兩案目前分別為投資人提出疑義的階段，未來新北市政府會統一回覆釋疑。
「三鶯線臺北大學站與媽祖田站捷運開發案」招商說明會吸引潤泰、國泰、富邦、冠德、皇翔等國內知名開發商及投資人踴躍出席。圖／新北市捷運工程局提供
招商顧問仲量聯行指出，捷運三鶯線有12站，屬捷運聯合開發者有6站（7處基地），112年已成功招商捷運三峽站（2處基地），今（2024）年招商重點為臺北大學站、媽祖田站。「臺北大學站」開發基地位於三峽主要幹道復興路上，正對台北大學的南側校門口，基地面積約1,790坪，預計可開發地下4層、地上20層，開發量體約1.6萬坪樓地板面積的開發大樓，預估投資金額約30億元。
台北大學特定區內可開發住宅的土地多已飽和，本案基地方整、三面臨路、視野寬廣，文教氣息濃厚，環境品質佳，周圍設施包含臺北大學、三峽國中、北大國小、三鶯國民運動中心等，發展潛力極佳。該案交通便捷，距離恩主公醫院與國道3號三鶯交流道僅約600公尺，而步行10分鐘就可達三峽老街，區域機能完善，未來可引入具在地文化特色的「藝文⽣活商城」，可打造高質感、具藝文氣息的住商空間，滿足通勤、鄰里居民及台北大學校園人口的消費需求，並具備到站就到家的捷運宅優勢。
仲量聯行表示，「媽祖田站」開發基地位於土城區主要幹道中央路四段上，面三峽河，不但享有河岸美景，更有水岸公園。媽祖田站開發基地約2,980坪，預計可開發地下3層、地上25層，開發量體約2.1萬坪樓地板面積的開發大樓，預估投資金額約47億元。基地為100％公有土地，產權單純，街廓方整，鄰近土城工業區、頂埔高科技園區，園區年產值逾千億，引入逾5萬就業人口，近期鴻海進駐土城工業區雲宇宙園區，可預期未來土城區將衍生相當的辦公人口與居住人口。基地周邊設施包含雙語教育的頂埔國小、土城國中，以及基地南側結合在地生態人文的「祖田兒童遊戲公園」，為安居樂業的優質環境。
