人氣 30939

台中捷運藍線神助攻 13期重劃區要超越「它」了?網盤點優勢:到底怎麼輸

#台中捷運 #地方 #台中捷運藍線 #13期重劃區 #房市 #14期重劃區 #重劃區 #水湳 #房價 #交通 #台中藍線 #捷運藍線
好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
台中捷運藍線日前獲行政院核定通過,預計10年後可完工通車,對於台中房市將帶來的影響也成為討論話題。
 
PTT上有網友提問,在台中各重劃區中,13期與14期重劃區最常被拿來比較,13期已擁有捷運綠線軌道優勢,未來藍線還會與綠線交會,原PO認為台中捷運藍線核定會為13期重劃區帶來雙軌道利多,但14期重劃區卻幾乎吃不到捷運紅利,詢問「這樣 14期是不是被13期比下去了?甚至舊市區藍線沿線是不是都比14期潮了?」
 
13期重劃區是否會因為捷運藍線核定而帶來雙捷運優勢超越14期重劃區?專家認為這是刻板迷思作祟。示意圖/好房網News記者林和謙攝影
13期重劃區所在的台中南區區塊,有捷運綠線、紅線共構,並鄰近高鐵台中站,且擁國圖館與國美館兩項文化地標,吸引房市買盤。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
文章貼出後引起網友熱議,看好14期重劃區的網友們紛紛表示:「14期包著機能完整的11期,往南還有文心北平商圈,往西就有中清路跟水湳,到底怎麼輸?」 、「等藍線蓋好,14期都不知道噴到哪去了,建設都是短時間就完成的」、「14期崇德路公車非常方便到崇德站,13期路反而繞來繞去」、「重大建設都在水湳,以前聽過11期是小天母的說法,現在應該是外擴到14期是小天母了」、「14期就是跟著水湳屁股走,13期附近有啥?」、「有巨蛋百貨、水湳經貿在旁,14期也不會差」、「13期喊太早了道路都沒認真規劃,路真的糟糕,現在應該就是集中火力水湳了,14期是水湳附近良好生活住宅」。
 
也有網友認為,13期重劃區的地板價就已經開很高,現在才剛開始而已,未來空間還很大,如果以房價來看,較晚開發的13期到明年,均價就有機會超過14期重劃區。若回到台中捷運藍線所能帶來的利多來看,最大受益應是位階較低的沙鹿和補漲的舊市區,由於綠線利多已反映在房價上,藍線對綠線影響不大,13期重劃區只能間接受益。而13、14期重劃區除了價格較接近,兩邊客群並不一樣,同時發展不太會互相影響。
 
住展雜誌發言人陳炳辰指出,13期較14期發展晚,面積也較小,可能有捷運因素,加上南屯區有相較北屯區的居住與發展印象佳的刻板迷思,遂令民眾有相關想法,否則兩處房價都貴,共通性上鄰近均可仰賴舊商圈生活機能,亦都有區域建設開發性,13期有高鐵,但14期也有商場、棒球場,還鄰水湳園區,其實發展狀況相仿,皆為具資產實力的換屋族為主的買盤區域,各有優勢下的判斷則屬自由心證。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活