好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市一個屬於正在持續發展、向上的城市，不僅市中心的交通建設、都更、房市能量強，外圍區域的亮點與房市吸引力也很強韌！房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，以桃園觀音區的草漯重劃區第六單元來說，因為有大樓預售案的超吸睛房價，近期竟有不少比例的雙北市、新竹地區的自住客也來此買房，加上區域機能越來越好、對外交通便利，確實為不錯的自住區塊。
桃園觀音的草漯重劃區為這幾年桃園的房市熱區之一，該區域緊鄰觀音工業區、大潭工業區、大園工業區、桃園科技園區…等產業廊帶，具備龐大的就業人口紅利，加上未來桃園航空城開發的利多，成為桃園房市推案的熱門熱點，且又受到青埔特區「較高房價的擠壓」，因此不少區域自住客選擇到觀音買房。
管清智說，而草漯分為六大重劃單元，但「黃金第六單元」更是鍍金度十足！因第六單元位於大觀路以東、保障宮以北的交集處，此區域又緊鄰農業保護區，居住品質更優，且又接近月桃路通往青埔的區段，地理位置可以直通青埔。
另外，保障宮為觀音區在地的重要信仰中心，管清智指出，保障宮以北是真正的「草漯門戶」，不僅有草漯國小、國中等優質學區加持，且北接可至大園客運園區與航空城，擁有國2甲線動能。
在生活指標部分，草漯第六單元因為所在地理位置極佳，也吸引了麥當勞、全聯等知名連鎖品牌已進駐營業，就該區域的機能便利性非常強大，市容景觀也很好。
而更重要的是，房價具備極強吸引力。管清智表示，草漯重劃區第六單元的大樓預售案「和境享見」，推出開盤早鳥優惠，總價只要688萬元，就能買到2房+車位產品，一打出就吸引眾多人的眼球，從過年至今持續吸引許多自住客來賞屋。他指出，加上雙北市新大樓房價已衝高，新竹預售大樓單價更已來到7、80萬，因此近期有許多來自雙北、新竹的首購族與年輕族群預約看屋，而最近的買盤中，就有約四成為雙北與新竹的首購族，相當驚人。
