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雙北賣壓逼近!Sway:下個「新莊副都心」恐誕生

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好房網News記者曾亭皓/雙北報導

觀察近六年雙北使照核發狀況,房產專家Sway於好房網TV直播節目《Sway說》中直言「雙北市賣壓已逐漸逼近」,根據資料顯示,統計今年前十月雙北使照核發量已高達23,090戶,相較去年同期大幅增加2成,尤其央北重劃區恐將成為下個「新莊副都心」。

據內政部統計資料顯示,自去年使照核發年增量高達18.9%之後,今年前十月再相較去年同期增加逾2成,總數已達23,090戶,遠超過2013~2016年的各年度核發量,據媒體報導,專家估計今年使照核發恐突破3萬戶大關,將寫下近六年新高紀錄,賣壓隱憂堪慮。

雙北使照核發量漲幅驚人,專家透露「賣壓已經逼近」。(圖/好房網資料中心)台北市文山區(好房網News記者蔡孟穎/攝影)

觀察近年雙北使照核發量發現,近六年僅2014年年增率呈現負成長,其餘皆呈逐年攀升趨勢,尤其去年自2016年的22,367戶,直接增加至26,615戶,增幅高達18.9%,其中新北市核發量更罕見突破2萬戶,飆破2.16萬戶,寫下近五年來新高。

擔心使照爆量影響房市,Sway強調,這些使照量,之後通通都會變成賣壓,而且會非常嚴重,估計影響程度延燒至大後年都有可能,估計雙北市房價將會呈現逐年下跌趨勢,提醒民眾下手不需要太過心急。

「尤其央北重劃區最危險」Sway點名,位於新店區的央北重劃區,未來房價走勢很可能成為下一個新莊副都心,跌價、賠售案例將會逐漸湧現。

完整版《Sway說》影片請看這→→https://goo.gl/AWMbVA

想要看更多更多好房網的直播影片→https://news.housefun.com.tw/tv

 



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