好房網News記者羅力元／整理報導
年底還是傳統旺季，加上選後不穩定因素解除，看屋人潮出籠，但是使照、建照、餘屋3高負面因素不能解除的大環境，卻只看到建商似乎不信邪持續申請蓋新屋。
戴德梁行董事總經理顏炳立日前指出，最後一季台灣房地產市場供給量爆三高，包括使照核發10年新高、建照核發10年第三高、餘屋量8年新高，顯示全台房市賣壓破表，最慢明年開春就會出現價格殺戮戰。
全台房市賣壓恐破表。（好房資料中心）
據內政部統計資料顯示，新增供給的使照核發量近4年均正成長，其中又以2017年最高，雙北市使照核發量達2.66萬戶、年增18.9%，新北市核發量2.16萬戶，創近五年來新高。若以今年來看，第3季雙北市使照核發量共9244戶，與第2季5308戶相較激增74.1%，其中新北市單季核發量7266戶、季增達6成，台北市單季1,978戶，更較前季大增1.5倍。
不少市場觀察家已提出，使照核發爆量對市場絕對不是好事，日後恐造成新屋量增價跌，引爆賣壓，甚至也有地方建商疾呼應避免一窩蜂造成供給過量，反而壞了房市基本盤。
也有專家指出，選後看屋人潮有大舉出籠的現象，市場似乎有回溫跡象，特別是在選前觀望的族群也蠢蠢欲動，估計之後房市將進入新一波盤整期，價格會呈現小幅調降、交易量可望再增。
