好房網News記者黃靖惠／綜合報導
桃園八德因擴大重劃區新案多、空屋多，加上還有三處千戶社宅，市場潛藏沉重賣壓，不只區內早有新、舊案價格倒掛情形，現在連廣豐新天地百貨、大湳商圈一帶精華地區，新案價也跟著鬆動，新、舊案平均單坪越來越靠近，至今年八月只差2萬元。
八德廣豐、大湳商圈內有全區唯一百貨「廣豐新天地」，周邊還有運動中心、影城、公園綠地及圖書館，就連捷運綠線將規劃行經周邊，不只機能、交通也十分便利，建設利多更不少，一向被視為八德最精華的高級住宅區。
桃園八德廣豐新天地為中心的廣豐特區（圖／翻攝自google map）
但廣豐、大湳商圈新案價，卻被擴大重劃區內龐大供給量拖累，使得新、舊案價逐漸靠攏，單坪價格只有兩萬之差，根據桃園地政局統計，八德廣豐、水湳商圈中古屋最近一年交易均價13～19萬，今年八月單坪均價16.47萬，與上個月相較上升2.36％。
反觀新大樓住宅最近一年交易均價落在17～21萬，今年8月單坪價格18.78萬元，與上月下跌將近6％，已連兩個月下跌、跌破2字頭，創最近一年來次低價。
中古屋價格持穩、新案卻連兩月下跌，再進一步分析，八德餘屋、空屋、社宅數量多，總計逾萬戶，也因為房屋供給量大，導致市中心新案價格被拖累。
