好房網News記者黃靖惠／綜合報導
房市進入盤整期，全台今年餘屋、使照、建照爆三高，整體市場亮紅燈，其中桃園、高雄去年的萬戶餘屋還未去化、明年又有一波新屋即將出籠，對比今年整體交易價、量減少，暗藏賣壓可不容小覷。根據永慶房產集團明年第一季趨勢報告民調分析，8成消費者擔心新屋讓利衝擊中古房市，甚至有3成屋主早早出手，避免求售無門。
桃園、高雄明年房市可能出現，過去囤貨新屋還未賣完，明年又有一波新屋排隊等著賣，龐大的供給量讓不少屋主挫哩等，根據報告顯示，2012～2017年全台新建餘屋逐年攀升，去年最末季有高達7.45萬戶餘屋，創8年最高待售水位，市場充斥大量存貨，其中新北、桃園、高雄三處餘屋量都破萬，市場賣壓沉重。
房市進入盤整期，全台今年餘屋、使照、建照爆三高，整體市場亮紅燈（圖／擷取自pixabay）
前瞻報告中指出，明年桃園、高雄各有龐大交屋巢將出籠，以2016～2017年上半年七都新屋開工宅數推算，明年全台有8萬戶新屋，桃園有1.46萬戶供給量、高雄有7千多戶最多，足見市場賣壓。
再與今年交易、價量交叉分析，桃園、高雄今年前11個月交易量，與去年同期相比出現2～3％跌幅；進一步分析第四季房價與歷史高點價差幅度，桃園、高雄都出現8％～13％的跌幅，其中以高雄房價跌幅最深達13.1％。
永慶房產集團明年第一季趨勢報告民調分析，因為今年前9個月使照七萬戶，創十年新高、代表未來新成屋進入高峰，近7成民眾擔憂新屋供給量，造成房市賣壓，更有高達8成消費者擔心新屋降價讓利，將會衝擊到中古屋市場價格，所以3成屋主認為半年內早早出手，避免求售無門。
