工商時報記者曾麗芳／台中報導
近日台中房市因個案祭出「買貴退差價」及大幅讓利等銷售策略，引發市場高度關注，也掀起外界對房價是否進入修正期的熱烈討論。對此，台中市不動產建築開發公會理事長謝麟兒表示，尊重個別建商依市場環境調整銷售策略，提供消費者更多元的購屋選擇，但也呼籲業界應共同維護市場秩序與消費信心，避免價格競逐引發市場誤判，甚至衍生非理性恐慌。
近期市場最受矚目的案例，就是富華創新針對台中水湳單元八新案「之序」，推出買貴退差價策略。該案早期成交單價最高曾站上8字頭，近期已通知成交單價超過68萬元的已購客戶回來重新調整售價，震撼市場。
不僅房價出現讓利潮，台中預售屋解約潮也受到關注。根據實登統計，自2023年1月至今年6月，台中市預售屋累計解約案件已達1,310筆，總合約金額超過281億元，大都集中在西屯、北屯區，反映在市場降溫與交屋壓力下，部分投資型買盤已提前退場。
謝麟兒指出，房市交易速度放緩已是全國普遍現象，然從基本面來看，台中仍具重大建設持續推動、人口持續移入、產業投資擴張及科技聚落成形等優勢，市場並非外界形容的全面性崩跌。
他進一步表示，房地產業與金融、營造、建材、設計、就業及地方經濟高度連動，若市場過度聚焦個案價格操作，甚至演變為相互競價、非理性讓利，不僅容易誤導消費者對房價走勢的預期，也可能影響已購客戶權益，對整體市場發展並非正向。
原文出處 【買貴退差價 台中建商惹議】
