實價登錄該不該有蓋牌機制呢? 張欣民 2022-09-23 14:47 文/張欣民實價登錄上路以來,一直有民眾反映,自己或是朋友買的房子,怎麼都查不到實價成交資料,莫非是被誰給「做掉」了!後來才知道,這是政府對於異常成交資訊所定的蓋牌機制... 實價登錄 成交 價格 蓋牌 公開透明 多空觀點 人氣: 42555
升息趨勢下 房貸精算照過來! 林左裕 2022-09-01 09:14 文/林左裕自2009年起以美國為首實施「量化寬鬆」(QuantitativeEasing,QE)下的資金狂潮、2019年新冠肺炎疫情下因封城及隔離管制所致的供給短缺、以及俄烏戰爭持續下的能源、糧食... 升息 房貸 量化寬鬆 人工智慧 置產秘訣 人氣: 59610
臺灣都市更新下一步 挑重點執行 孫振義 2022-08-30 15:29 (文/孫振義)每一次的地震都可能造成民眾的生命與財產威脅,尤其是有耐震力不足疑慮的高層建築,一旦損壞或倒塌,所造成的影響不容小覷。為促進都市土地有計畫之再開發利用、復... 都市更新 地震 危老重建 置產秘訣 人氣: 3069
投資海外房地產 究竟是誰坑了你的辛苦錢? 張欣民 2022-08-29 16:05 文/張欣民最近因柬埔寨詐騙案炸鍋,牽引出一票買柬國預售屋的人也跳出來,指稱其多年前所購建案至今還未動工,恐怕就要淪為海外房地產投資的孤兒,但這類悲劇是誰造成的呢?是海... 海外投資 柬埔寨 投資 詐騙 多空觀點 人氣: 23961
天價爛屋你怎敢買? Sway 2022-08-23 15:41 文/Sway最近不少天價成交的爛屋,不管是八不推爛屋還是柬埔寨屋,買的時候感覺暢快,出事的時候求償無門,想轉售的時候,你得泯滅良心,才能從爛屋解脫。明明各建商都對政府假喊... 買房 八不推 海外不動產 多空觀點 人氣: 25855
年輕人買不起房怎麼辦?年輕世代想靠繼承擁房可行嗎? 胡偉良 2022-08-18 16:39 文/胡偉良筆者在工作上(筆者是房地產業者)發現,現在的80世代年輕人多半自覺買不起房,很多想透過繼承來擁有房產,但是問題是他們的父母都還健在,離可以繼承的時間還很久,反... 繼承 居住安全 老屋 改建 都更 多空觀點 人氣: 150848
如果你已經完成了買房準備 現在是下手的時機嗎?給想買房的人幾個良心建議! 胡偉良 2022-08-07 18:42 文/胡偉良讓很多年輕人痛徹心扉:那些年追不上的房價,接下來會不會連房租都追不上了呢?近期都會區的房屋租金確實是漲了,而與房租上漲相對應的,卻是全省部分地區的房價出現回... 買房 經濟 高房價 景氣 租金 多空觀點 人氣: 183207
兩岸地緣政治突發風險對房市影響 卓輝華 2022-08-04 16:17 文/卓輝華2022年8月2日美國眾議院議長裴洛西訪問台灣,中共解放軍隨即宣布自4日中午12時至7日中午12時,在台灣東西南北周邊6個海域「進行重要軍事演訓行動,並組織實彈射擊」演... 地緣政治 房地產 兩岸關係 台灣 中國大陸 多空觀點 人氣: 11985
中國爛尾樓連環爆 炒房經濟的殷鑑 林左裕 2022-08-02 22:32 文/林左裕近半年來中國大陸各地出現預售屋項目停工潮,即俗稱的「爛尾樓」連環爆,也引發購屋者的「强制停貸(止付)潮」,有近百個城市、超過300個預售個案已被購屋者停止支付貸... 爛尾樓 預售屋 履約保證 炒房 監管 多空觀點 人氣: 227304
以淨現值法評估不動產投資可行性 黃鵬䛥 2022-07-31 21:01 文/黃鵬䛥淨現值法(Netpresentvalue,NPV),主要的評估方式是將每一期的現金流量,用適當的「折現率」,折現至期初後加總,再扣除期初投入成本,即衡量投資計畫未來所得的現金... 投資 置產 不動產 利潤 店面 置產秘訣 人氣: 11121
爛尾樓事件的省思 彭建文 2022-07-31 20:59 文/彭建文近期中國大陸爆發多起爛尾樓事件,且仍持續擴大中,引發中國大陸是否可能產生系統性的金融危機?以及預售制度是否應廢除的爭議。無獨有偶,近期國內房地產市場在工料雙... 爛尾樓 中國 預售屋 金融風暴 多空觀點 人氣: 41637
城市發展與房市保值潛力 孫振義 2022-07-31 11:03 (文/孫振義)後疫情時代,隨著人們對於疫情恐慌的舒緩,台灣各主要城市與世界同步,房價呈現另一波的暴漲趨勢,也讓各界對於房市泡沫的憂心加劇。事實上,台灣房市高漲後能否柔... 疫情 房價 房地產 購屋 通勤 城市發展 置產秘訣 人氣: 6468
中古屋、預售屋價差僅1萬?破解「奧梨仔宅」房價密碼 賴淑惠 2022-07-28 21:55 文/賴淑惠最近房價瘋狂飆漲,上個周末陪朋友去淡水看房,明明廣告強打一坪四字頭可入住的物件,代銷一開口就開價57萬,簡直把上門的看屋客當傻子,要在台北市買間預售屋也很扯,... 預售屋 中古屋 奧梨仔宅 投資客 打炒房 倒掛 投機客 多空觀點 人氣: 99423
難道台南不能有6字頭房價?莫非是實施了「限漲令」! 張欣民 2022-07-26 08:00 文/張欣民近日台南市平實營區某建案傳出房價每坪飆出6字頭,消息一出,立刻引來台南地政局高度關注,隨邀集消保官殺到建案銷售中心辦理聯合稽查。看到這則新聞訊息,不曉得你會... 台南 限漲 房價 平實營區 打炒房 台積電 多空觀點 人氣: 25800
2022下半年起房市交易量縮 房價將出現三種不同局面 請對號入座 胡偉良 2022-07-14 18:24 文/胡偉良近期受到全球抗通膨的影響,各主要央行紛紛啓動緊縮貨幣、調漲利率措施,全球股市大跌,由牛(市)轉向熊(市),引發停滯性通貨膨脹(失業及物價持續上漲,但經濟卻不... 房價 房地產 交易 通膨 升息 多空觀點 人氣: 117408