文／胡偉良
大多數人都不知道，大城市優質資產的賺錢能力，比很多普通人自己的賺錢能力要強很多！
如果我們只需提前在終點佈局，那又何必捨本逐末呢？
買房：
第一步，選城市。
第二步，選地段。
第三步，擇時。
只要做對以上三點，那麼，買房90%的工作其實就做完了。
房產投資幾乎等於「買大城市的優質住宅」。
說句扎心的話：「工作再忙，別忘了看房以及學習買房」。
房價上漲100萬，比你工作賺100萬實在是容易太多太多了。
再次強調：只有大城市，才有房地產！
買房就買大城市！
人賺錢難，錢賺錢易，讓你辛苦的往往都不是最賺錢的，讓你賺錢的還真不一定是最辛苦的事情！
人生四大可能：
辛苦不賺錢
辛苦賺大錢
不辛苦賺錢
不辛苦不賺錢
我們普通人的生旅途中，最容易實現財富增值的其實就是「大城市核心地段的優質房產」！
房產是普通民眾抵禦通貨膨脹，不被剝削的增值產品，房產也是「產生租金收益現金流的金融工具」。
管理幾套房產，其技術含量絕對不亞於管理一家公司。
一套房子賺到比很多白領階級一輩子薪資要多的事情比比皆是。
對於已經喪失了「遷徙能力」的朋友，如果在小地方已經走不開了，那就要一定要想辦法在大城市買一個優質資產，做好資產的轉移與儲備。
一方面，這是你財富的儲存器。
二方面，這個優質資產就是你給孩子的一個比較高的起點。
父母是孩子的肩膀，而不是孩子的天花板！
父母的眼光、認知、決斷、行為就是孩子真正的起跑線！
你想一想，假設兩個孩子，都擁有幸福完整的家庭，都從小衣食無憂，健康成長。都有著快樂的童年、少年時代。
但是，兩個孩子生活的地方不同、父母的思想不同。
一個在小地方生活，父母沒有房產意識，只擁有小地方的一套自住房。
另一個孩子，父母系統性學習了房產知識，在核心城市購買優質資產，還把這套邏輯和理念教給孩子，做孩子人生的導師。
10多年後，當兩個孩子大學畢業出來，您覺得，他們的人生會有什麼樣的不同？
作為父母，如果不成長提升、與時俱進，不僅僅影響自己，還影響子孫後代。
父母就是孩子最重要的領路人和騰飛的翅膀！
筆者並不是鼔勵民眾一定要買房，更反對炒房，而是要提醒大家「看清現實，認清自己的狀況」。
雖然不斷的有人鼓吹，買房就是逼迫自己當幾十年的房奴，但是，
買房未必就會成為長期屋奴
現實來看，除非你的收入始終不成長，否則很少人會因為買屋揹負房貸而成為屋奴的，國內外過去的相關經驗再再顯示，房價（資產）的增長速度一定是遠遠超過薪資所得的增長速度的，所以房子買的愈早會愈划算。
絕大多數買了房的，在付了房貨之後的幾年，大多感覺到房貸負擔在收入的佔比上逐年遞減；有些甚至有能力提前還貸，真正覺得因為買房而成為屋奴的其實遠比想像的來得少。
固然有人會說現在的房價比以前高出許多啊，但考量了物價上漲、建材水準的提升後，其實房價上漲的程度並不如想像的大，倒是民眾所得的 提升太慢，甚至趕不上通貨膨脹的程度，所以大家覺得生活的幸福度降低、痛苦指教升高，這才是當今社會的大問題。
再次提醒，我不鼓吹大家非得要買房，而是說假使你的能力夠，也買得起房，那麼你就應該「學習正確的買房知識」，畢竟，買房除了居住，也是一種有效率的理財方式。
至於現在是不是入手房產的時機？如果有購房的需求，這時候進場會是不錯的時機，因為這個時候，可選擇的標的物較多，而且多少可能還存在著議價空間，我預期，明年在碳稅開徵，全球利率可能調降下，很可能又將引發房價的反彈。
近期發佈的國泰房價指數（針對「預售及新屋物件」）也顯示2022年以來儘管銷售急凍，但是預售屋房價還是居高不下，倒是中古屋房價（信義房價指數）則明顯出現下跌的狀況，這也正如我在去年預估的，「預售屋和中古屋房價將分道揚鏢，形成分化局面」。
台灣當前的房價的確很貴，身為建商的我覺得無奈也無能為力，土地愈來愈貴、興建成本愈來愈高，光這兩項成本就佔了房價的～7成半成本（以台北市為例） ，其他則是管理、銷售費用、財務及稅費、建商利潤。縱然再努力，我們可以著力的降價空間其實也蠻有限，所以我們也只能儘量的朝向比其他建商「提供更多的價值」去努力。除外，我們則希望透過經驗分享去教導更多的年輕人「增加收入」。
