房價所得比甜蜜點的痛苦代價 卓輝華 2023-07-27 18:23 文/卓輝華七月中旬,內政部花敬群政務次長在參加一個公辦都市更新案簽約典禮上,有感而發表示:「20年前曾經發生的房價所得比甜蜜點,會再次發生!」從內政部最新一期統計資料顯... 房價 房貸 房價所得比 低薪 高房價 多空觀點 人氣: 47382
不動產科技與仲裁新趨勢 黃鵬䛥 2023-07-19 13:53 文/黃鵬䛥隨著科技的發展,不動產行業也面臨著創新與變革的種種挑戰。現在消費者取得不動產消息的管道相當多元,除了報章雜誌、傳單等實體廣告,還有房屋網站、社群媒體等等,可... 不動產 仲裁 糾紛 房地產科技 多空觀點 人氣: 66300
年輕人眞的可以躺平 靠繼承來擁房嗎? 胡偉良 2023-07-17 10:03 文/胡偉良近年不動產繼承移轉棟數跳躍式成長,2000年時,全台每年繼承移轉約僅2萬多棟,2010年間則已提升至每年4萬棟,2022年則已突破7萬棟,2023年第一季更達1.8萬棟、年增率高... 繼承 危老改建 都更 出生率 多空觀點 人氣: 68904
囤房稅是居住正義的「倚天劍」嗎? 林左裕 2023-07-10 11:34 文/林左裕行政院日前通過「房屋稅差別稅率方案」(即「囤(空)房稅2.0」),未來非自住稅率(第四戶以上之房屋稅率)自目前之1.5%至3.6%,提高至2%至4.8%;適用建商完工後兩年未出... 房屋稅 囤房稅 央行 升息 空屋 餘屋 多空觀點 人氣: 66531
平均地權修正條例真的可以大幅降低房價?為什麼? 胡偉良 2023-07-04 11:27 文/胡偉良驚天動地的平均地權條例修正案在今年1月10日完成三讀,並於7月1日上路實施,由於修正案首重禁止預售屋換約轉售,目前預售市場已明顯量縮,全國預售屋交易量已從前年第... 平均地權條例 打炒房 高房價 危老改建 都更 多空觀點 人氣: 95955
「房價不跌、打房不退」是政策鐵律! 卓輝華 2023-06-30 17:29 文/卓輝華民主政治面對選舉時,執政者想要政治獻金,更想要選票保住政權,歷來打炒房政策其實是執政當局不得已的手段!因此,無論哪一政黨執政,「房價不跌、打房不退」是一個不... 打炒房 總統大選 高房價 央行 限貸令 多空觀點 人氣: 41661
「限貸令」只是老狗玩的舊把戲? 賴淑惠 2023-06-29 12:09 文/賴淑惠政府打房又出重手,央行日前宣布,針對自然人特定地區第二戶購屋貸款,除原本的無寬限期外,新增包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市,最高... 央行 限貸 炒房 投資客 換屋 多空觀點 人氣: 9447
打炒房新時代來臨 小心別以身試法 張欣民 2023-06-27 14:28 文/張欣民2023年7月1日是個值得紀念的日子,也是一個很有意義的日子,因為從這一天開始,我國進入一個全面打炒房的時代,過去投機炒作的房市亂象,可望在平均地權條例新法上路後... 平均地權條例 居住正義 剛性需求 自住 潛銷 多空觀點 人氣: 97470
一甲子歷史陽明戲院 三年前拆除後現況曝 張哲生 2023-06-26 11:13 文/張哲生臺北市士林區文林路113號,緊鄰安平街的「陽明戲院」遺址,未來將會興建一棟地下2層、地上8層的商業大樓,名為「陽明廣場」,屆時陽明戲院將在裡頭復業。(圖片提供:... 陽明戲院 士林夜市 陽明廣場 光華戲院 住的故事 人氣: 65538
不動產相對論 黃鵬䛥 2023-06-21 16:11 文/黃鵬䛥不動產一個複雜而多變的現象,受到許多內外在因素的影響,如利率、政策、景氣、地緣政治等。不同地區、不同時期,不動產的走勢也會有所差異,因此要用一個統一的標準來... 不動產 利率 房價 台灣房市 房地產 多空觀點 人氣: 50211
房市震盪!影響房價的關鍵因素揭密! 胡偉良 2023-06-14 16:19 文/胡偉良看到太多所謂的專家、學者憑著感覺大談房市趨勢和房價走向,這讓我覺得很訝異,房市和房價眞的像他們說的那麼簡單?他們真的有能力預測房市的走勢和走向?如果眞的如此... 房價 置產 不動產 房市 趨勢 多空觀點 人氣: 112044
金融放款、AI與外部估價可降低詐貸及泡沫風險 林左裕 2023-06-01 08:20 文/林左裕在2020年第三季有建商拿餘屋向銀行進行聯合貸款超過百億元,而各行庫搶破頭的新聞,之後央行遂在當年底將餘屋貸款納入信用管制。而在先前金融詐貸的案件中,有一女子向... 金融放款 AI 外部估價 詐貸 泡沫 多空觀點 人氣: 73872
這時候是買房的好時機嗎?真正「行內」專家的真誠建議 胡偉良 2023-06-01 08:00 文/胡偉良這篇文章必定會引來一大批憤青的咒罵,但不用重拳可能叫不醒一大票沉睡的巨嬰。年過30,每個人都有責任為自己的未來負責,看透時局、認清方向。若你的父母已經為你買好... 買房 剛性需求 時機 置產秘訣 人氣: 374764
房價倒掛何時會開始發生? 卓輝華 2023-05-29 11:10 文/卓輝華美國聯準會因應通貨膨脹壓力,加速升息導致短年期的利率反而高於長年期利率的公債殖利率倒掛(YieldCurveInversion)現象!近一年來,台灣房市因政策打壓與升息影響,交... 房價 高房價 打炒房 平均地權條例 預售屋 升息 美國公債 殖利率 多空觀點 人氣: 58266
個股為主忘掉指數 黃鵬䛥 2023-05-18 10:53 文/黃鵬䛥房市轉冷,可以從總體經濟因素、市場因素等來觀察。總經指數方面,行政院主計總處公布今年第一季台灣經濟成長率為-3.02%,2022年第四季為-0.41%,連二季負成長;佔台... 房地產 景氣 市況 打炒房 平均地權條例 多空觀點 人氣: 54645