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房市並非「菜市」 房仲:議價空間其實只有5%

#砍價 #議價空間 #新屋供給量 #成交價 #實價登錄

好房News記者胡珮蓉/綜合報導

房市買氣降溫,外界唱空聲連連,加上北台灣6月的新屋供給又爆量,許多民眾認為目前的議價機會已提高,看屋時就先從開價的一半開始喊。但房仲業者表示,成交價並沒有如民眾預期般的大幅下降,屋主的議價空間頂多只讓出5%而已,建議民眾先做足功課判斷底價,才能精確掌握可成交的合理價格。
 
雖然房市的購買力不足,但屋主的議價空間頂多只讓出5%。(好房資料中心)
 
329房市買氣低迷 殺價好時機 省錢存錢(大刊頭)
 
根據房仲業者的統計資料顯示,北台灣6月份的新屋供給量達1100億元,比起5月要多出50%,加上大型房仲的委賣量提高,但市場成交量卻不如預期,許多民眾認為殺價時刻已到,一開口就先從開價的一半開始喊,或照實價登錄的成交價格,從75折開始談。
 
雖然房市的購買力不足,但房價並沒有預期中的有彈性,房仲業者接受東森新聞訪問時表示,如果總價是1千萬元,買方現在可能從5百、6百萬元開始講,但其實目前成交價並沒有下降這麼多,議價空間頂多只比之前多出5%,如果民眾大砍價幾乎無法成交
 
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