好房網News記者曾威智／整理報導
國泰建設昨（28）日公布最新房地產指數，去（2014）年第4季全台預售和新成屋每坪可能成交價較前一季回跌1.84％，止漲態勢明顯。學者認為，去年議價空間縮減、開價下調，代表建商、代銷不再亂開價，房市轉向健康。然而在現今房市轉向買方市場下，專家指出，建商若持續開高價，代銷公司只會「連接都不敢接」。
國泰房地產指數顯示，去年第4季全台預售、新成屋每坪可能成交價較前一季回跌1.84％。（好房News記者陳韋帆／攝影）
2014年第4季國泰房地產指數顯示，全台預售、新成屋每坪可能成交價平均為29.36萬元，季跌1.84％。其中新北房價每坪為41.6萬元，漲幅較前一季增加8.52%，是全台漲幅最大的都會區；北市房價每坪則為82.53萬元、季漲2.62%；各地除了桃竹和台中市呈現下跌，其他如台南和高雄地區，房價則分別有0.13％、1.38％微幅上漲。
德明財經科大副教授花敬群在聯合報分析，去年第4季議價空間縮小，各地開價下修，建商、代銷不再亂開價，房市轉向健康，但也因為政策不確定性，導致整體交易量萎縮，民眾購屋信心尚未恢復。他也提到，市場上多數建案銷售不佳，供給過剩的問題逐漸浮現，未來房市發展依然悲觀。
房市冷清的現況，位在第一線的代銷業者最能感同身受，好房雜誌社長倪子仁在地球黃金線節目表示，現在專業的代銷公司不是力拼跳樓大拍賣，是根本不敢接，就有代銷接連在新莊副都心、桃園八德、青埔接案，但接待中心蓋到一半，發現苗頭不對，直接認賠出場，「寧願不推，不然會賠更多」。他說，在價格不合理下，建商若繼續要求開高價，代銷公司根本連接都不敢接。
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