好房News記者蔡佩蓉／台北報導
「北冷南溫」是近2年房市的寫照，而2012年下旬至2014年中南部預售市場一直表現不錯，但今年可能將邁入璀璨市場的尾聲期。根據國泰房地產指數發佈的2014年第4季預售市場概況，台中市推案量為510億元、高雄市為556億元，明顯超越過去主力推案區的新北、桃竹推案量，不過，學者卻警告，尤其高雄銷售率僅9.5％，未來恐怕得面對大量餘屋的去化壓力。
高雄去年Q4推案量超越新北、桃園，但銷售率卻居6都會區之末。（好房網News記者陳韋帆攝影）
國泰房地產指數調查顯示，去年第4季台中市是6都會區買氣最佳的區域，包含高價區每坪房價31萬元、中價區24.6萬元、低價區17.88萬元，不僅較上季小幅上漲逾1％，中、高價區更較2013年同期上漲近9％，顯示台中去年底的買氣「一點都不冷」。
台南市去年下半年推出每坪逾20萬元的高價案達到6成左右，雖然房市價格穩度，但預計今年向上攻堅的力量有限。至於高雄市，去年第4季推案量為556億元年增高達84％，但銷售率僅9.5％為6都會區之末，雖然房價仍較2013年同期大幅上漲，但今年恐將瀕臨新案、舊案餘屋加總的銷售去化壓力。
