別學買股追高殺低！　專家：買房危機入市才能撿便宜

好房網News記者黃慈雯／整理報導

 

人人都想靠投資房產累積財富，但始終都在等待「低點」的降臨，反而錯過了最佳投資點，專家認為，買房不同買股，「追高殺低」的觀念不適用於房市，反而應該逆道而行，趁買方市場來臨時，大膽進場看屋議價，多看多比較，買到自己的理想屋。

 

專家認為，買房不能像買股一樣追高殺低，反而危機入市才有機會一圓買屋夢。（好房網News記者陳韋帆攝影）

 

 

房市走了10年多頭，房價無限上綱飆漲，讓買房這件事變得越來越遙不可及，房仲業者葉春智透過聯合報表示，有人可以在這波多頭中賺進大把財富，但卻有人落得被套牢的命運，原因就在於多數人仍會把房市當作股市在經營，習慣「追高殺低」，以至於房市空頭不斷時，就收手退出場外觀望，不過他認為，空頭之後，其實才是財富重新分配的轉捩點，這時應反市場操作，用理性判斷去買「對的房子」，而不是堅持一定要買「便宜的房子」，才能擺脫追高殺低的固有觀念，在不被市場氛圍的干擾下，自住置產才能雙贏。

 

且受到房地合一政策影響，透過實價登錄資料發現，撐不住的賣家讓價意願逐漸提高，至少增加5～10％，不過有人擔心一旦政策上路，房價恐大跌，房仲業者石吉平在《好房網雜誌》中指出，有了先前奢侈稅的經驗，「如果你是屋主，一定也會把稅轉嫁到房價」，所以買房「千萬不要到房地合一上路」。

 

另外，葉春智也表示，雖然大型行庫與民營銀行都表態今年房貸零成長，對投資客放款審核趨嚴，但他認為，自住貸款成數依然有機會達到8成，因此他建議自住客，今年「趁亂入市」才是最佳進場策略，且務必要在房地合一上路前積極進場看屋、大膽議價，才有機會撿到便宜，不僅能實現購屋夢，更能賺取長期增值。