好房網News記者黃慈雯／整理報導
政府祭出的打房措施似乎看見成效，不僅成交量急凍，連房價也開始出現小幅修正，對於依然挺著還沒進場的首購族來說，進場時機是不是真的到了？房仲業者徐佳馨認為，「需求」是一個關鍵，當買房剛性需求出現時，這個時機點確實適合積極進場議價。
現在到底是不是一個進場時機？專家認為，「需求」是一個關鍵。（好房網News記者陳韋帆攝影）
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在這波房市走跌的趨勢下，使得近期屋主拋售意願明顯增加，議價空間也逐漸增大，房仲業者徐佳馨在《地球黃金線》節目中表示，「買方市場」已確定，但是否該進場應該先看本身有沒有「購屋需求」，對於有購屋需求的購屋者，不妨可趁此多看屋，也能議到比較好的價格。
至於有些首購族會想選擇房價較親民的社會住宅，不過徐佳馨提醒，社會住宅的戶數通常都不多，加上興建社會住宅的時間長，往往蓋完一個社區就要花上2年的時間，其中還不包括找地、規劃的時間，時間報酬率不高因此，徐佳馨建議，與其把希望放在社會住宅不如透過政府補助的租屋補貼，解決居住需求。
但首購族如果還是認為現在房價太貴要再等未來新的時機點，全國不動產總經理石吉平在《好房網雜誌》中指出，有了先前奢侈稅的經驗，「如果你是屋主，一定也會把稅轉嫁到房價」，因此他建議，「買房千萬不要等到房地合一上路之後」。
