好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2015年建案市場，雖然有首購及換屋的剛性需求可望支撐一部分買盤，但受到過去累積的餘屋的壓力下，恐怕北中南都將受到考驗。根據國泰地產指數發佈2014全年個案市場調查，新案市場呈現「價漲量縮」的高檔盤整格局，即便全台建案房價上漲5.63％，但成交量卻萎縮33.4％，預料今年北台灣恐將出現違約斷頭現象，中南部則在補漲效應過後，也面臨挑戰。
羊年全台建案市場買氣將備受考驗。（好房網News記者陳韋帆攝影）
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根據國泰房地產指數調查顯示，去年全台建案可能成交價較2013年成長5.63％，開價也上漲4.72％，不過全台推案金額已經從1兆4427億元，小幅萎縮至1兆3613億元，減幅5.65％。其中，所有指標數據中，衰退最嚴重的就是銷售率及成交量。
尤其全台年度建案平均單月銷售率衰退高達26.75％，每月成交量衰退33.45％，第4季成交量更滑落到2010年時期。德明財經科技大學副教授花敬群指出，台北市銷售率去年一路從第1季的36.27％萎縮到第4季的13.92％，顯示整體狀愈來愈不好。
花敬群點出，雖然2014年台中建案銷售反映不俗，台南價量指標也翻揚，高雄漲幅相對是6大都會區最高，但2015年面對新案釋出及舊案餘屋必須在市場去化，且政策不確定因素震盪，今年建案市場走勢特別值得關注。
