好房網NEWS編輯中心／綜合報導
買預售屋最怕施工品質不佳，但想要監工卻不知道要從何「監」起？好房網雜誌就整理了五項監工要點。
而在監工前，有幾項工作要先準備，除了要先跟建商確認各項工程進場時間外，並索取平面圖、水電配置圖、建築結構圖、消防設備圖、材料檢驗表等相關圖面資料，另外也要備妥安全帽等護具，並記得攜帶相機到現場，紀錄工程進度，拍照存證。
結構技師戴雲發表示，預售屋進行結構工程時，有三個關鍵項目最需要注意，包括灌漿、拆除模板及防水工程。除此之外，建材品質與管線配置也是要細查的項目之一。
灌漿紮實：混凝土灌漿時是否滑順、有無雜質？若出現小氣泡或裂縫代表有「蜂巢現象」，表示灌漿不紮實。
拆模時程：拆模時間是否過短？混凝土若還未陰乾，可能造成結構不夠穩固。
防水工程：是否施作防水塗料？施作幾層？防水工程結束後可要求放水測試，看看天花板和牆面是否漏水，排水孔有無積水。
建材品質：比對現場材料使用品牌與契約是否相同，若有客變，要查看現場狀況與申請客變內容有無差異。
管線配置：管線材質是否為不良品？插座、網路孔、線路是否施作妥當？管路是否銜接確實？
