好房網NEWS編輯中心／綜合報導
2014年受到政局影響，房市面臨大挑戰，市場瀰漫觀望氣氛，也讓房市交易量大幅萎縮，展望羊年房市，房仲業者認為，對於自住客來說，不管房市怎麼變化，只要有需求就可以持續看房買房，不妨可以趁著升息前，近期房價盤整及國內景氣開始出現復甦，反而是十年難求的進場好時機。
對於今年有意進場的買房新手，該如何挑選？根據最新好房網雜誌報導，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議，具有重大建設題材、交通便利及生活機能完備的區域，都是目前可以積極看屋議價。
尤其是對於大眾運輸較為依賴的購屋者，最好可以即早卡位，選擇交通建設即將完工的區段，未來通車後房價還有一波增值空間。至於偏好生活機能佳的購屋者，則可以考慮開發較久、已有各種商店進駐的重劃區，一方面房屋較新且方便，環境也比較舒適。
不過隨著銀行放款緊縮，過去只需要準備兩成自備款即可的買屋狀況可能已不再，因此有房仲業者建議，針對央行實施信用性管制區域，自備款最好拉高到3成以上，部分特定區域甚至要拉到四成。
但對於目前手頭現金不多的年輕人，業者建議，可以選擇付款較輕鬆的預售屋，可將按照工期支付工程款視為儲蓄，不失為一舉兩得的選擇。
