好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
下個月即將過年，上班族最關心的年終獎金即將發放。根據人力銀行調查，全台上班族平均年終可望能領1.3個月，是4年來新高。專家表示，在今年房貸只高不低的情況下，如果能把年終獎金拿來提前還款，或許是個不錯的選擇。
在今年房貸只升不降的趨勢下，或許把年終獎金拿來提錢付房貸，不失為一個好方法。（好房資料中心）
人力銀行日前針對近千家企業主調查年終獎金的發放，顯示2014年企業主平均將發放1.31個月年終獎金，比前年增加0.15個月，僅次於2010年的1.4個月，是2011年以來的新高，主要是因為經濟回溫、企業獲利增加。
外界預估，今年上半年各大行庫房貸利率就會突破2%。房仲業者張旭嵐分析，美國幾乎底定會在今年升息，再加上央行、金管會提高不動產備抵呆帳，各銀行對放款只會更謹慎，今年房貸只會高不會低。在此情況下，可以利用年終獎金來提前還款，不僅可以降低房貸壓力，還能藉此省下不少利息。
她舉例，若以貸款500萬元，利率2%來計算，將貸款分20年攤還，每月需繳25294元的房貸，但若是拿年終獎金先還掉100萬元，將剩餘的400萬元尾款本利合平均分攤20年，保持同樣的還款時間，則每個月還款金額可降低到22235，等於每個月減少5000元的負擔。
