好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
每逢新年，民眾都會期盼年終獎金和加薪，但房貸族最好也先「晴天儲糧」，因為多家銀行都示警，2％以下的利率在明年將不復見，銀行對不動產的放款也會更加謹慎！面對變數多的貸款成數，房仲業者建議簽約時，最好針對「貸款成數」多加一條前提，避免因違約而遭沒收訂金。
新的一年，迎接買房族和購屋族的，可能是降低的貸款成數和調高的利率。（好房資料中心）
房市反轉氣氛濃，加上金管會提高不動產授信的風險控管，銀行房貸主管向中國時報表示，雖然央銀到去年底為止並未再增加新的房貸管制區，且重啟升息循環後的調升幅度也沒那麼快，但多項指標都暗示房貸授信的風險持續提高，未來的房貸利率勢必傾向往上調整，2015年房貸利率要在2％以下，「不太可能了」。
除了利率以外，貸款成數可能也會一併跟著打折，擾亂購屋族的買房計畫。房仲業者徐佳馨向聯合表示，建議購屋民眾和賣方簽約時，在合約上加註一項「若貸款成數不足幾成，本合約自動失效」，避免因違約而被沒收訂金。徐佳馨補充，加註時需要買賣雙方都同意，但現在賣方接受的意願也滿高的，因為這不僅能保護買方，賣方也能免於交易糾紛。
