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這種房最好貸! 平均貸款成數逼近77%

#租售 #理財 #房貸 #貸款成數 #利率
好房網News編輯唐主桂/整理報導
 
買房時,房貸的利率和成數都是購屋者考量的一大重點,根據最新資料顯示,今年第一季平均的核貸成數為70.95%,平均利率1.77%,都優於上一季的狀況。
 
根據財團法人金融聯合徵信中心所進行的房貸統計分析,今年第一季一共有34,414件授信,平均利率為1.77%,相較於上一季的平均利率1.80%,利率略微降低,以貸款金額1000萬元,年限20年,採本息平均攤還的模式來看,每年約可省下1,700元的利息
 
今年第一季統計數據顯示平均貸款成數為1.77%。本報資料照片交易 房貸 貸款 繳稅 房屋稅
 
 
 
而2019年第一季的平均貸款成數為70.95%,相較於上一季的70.38%,也有小幅上升。其中以15至18年屋的貸款成數最高,為76.89%,最低的則是9至12年屋,貸款成數僅有68.42%。
 
房屋貸款成數因人而異,那該如何貸款貸到高成數呢?除了貸款者本身收入來源是否穩定、信用是否良好外,房屋的狀況也是一個影響因素,如果房屋價格過高、坪數過低,或是周圍有嫌惡設施,都會讓貸款成數變低;反之,如果地段好、鄰近學區,交通便利,自然就能貸到比較高的成數。


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