經濟日報記者陳美君╱即時報導
土地銀行董事長黃伯川今（16）日透露，近期有很多大型建設公司在中南部「獵地」，標的已從傳統市中心「蛋黃區」逐步轉移到外圍「蛋白區」，總價較低，是建商轉移陣地的關鍵主因。
身為國內不動產放款龍頭，土銀今年土建融業務大有斬獲，截至6月底，土建融放款餘額高達3,598億元，創下歷史新高，與去年同期相比暴增23.37%，5月市占率為18.13%，為業界之冠。
土地銀行董事長黃伯川透露，近期有很多大型建設公司在中南部「獵地」。聯合報系資料照
黃伯川指出，土建融是土銀主力業務，在建商興建時提供融資，建案完工後，轉入個人分戶貸款（房貸），由中期放款轉為長期放款，可同步提升房貸業務的市占率。
另外，近期有些建商提到，南部自一年前開始起漲，同時也變得更好銷售，原因可能是南部房價相對較低，加上各個地方政府都在提振產業，創造在地人的就業機會。
因應台商回流潮，工業區供不應求，且開始從市中心「蛋黃區」，向郊區「蛋白區」外延，關鍵在於總價較低。
土銀主管透露，近年來，土建融推案量最多的區域落於台中，在六都裡占比超過二成，整體區域也有一成以上；關鍵在於，政府透過標售，釋出的重劃區土地較多，以及工業區的外擴效果。
除台中外，高雄也出現建商推案由工業區周邊、捷運外延情況，「從橋頭外擴，每坪房價大約10幾萬，新大樓也在20萬以下，算是民眾可以接受的價格」，土銀主管說。
