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好房網TV/代銷話術「找媽媽」? Sway:不妨這樣拆解

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好房網TV記者 王震濂/台北報導
 
買房子除非滿手現金,否則貸款這件事,對於買房子的人一定不陌生,但是貸款成數與放款成數可不一定是一樣的喔,Sway在好房網的直播節目中表示,小心沒搞清楚,輕則還款壓力大,重則斷頭,除了要針對個人財務及信用狀況審慎評估,不妨在合約上載明這一條,可能就讓你的信用危機頓時解除!
 
走進預售屋的現場,除了此起彼落的賀成交外,「這間賣你1500萬你去跟你媽媽要一點,剩下的貸款我幫你處理」,這樣的話術你是不是也常聽到呢?如果聽到這類的話,小心中了超貸的陷阱。
 
別擔心剩下貸款我處理代銷這話
術小心讓自己掉進超貸的風暴裡
 
為什麼會這樣說呢?Sway在好房網的直播節目中表示,其實只要還沒簽約前,訂金是不用被沒收,如果你手上只有兩百萬,他建議一百五十萬自備款加上五十萬裝潢留點錢,因為買房子總是需要手續費,另外縱使是新成屋,還是需要買些家具,總是這裡換那裡換,所以自備款完全拿去買房,恐怕不是件聰明的事。
 
至於銷售人員或承諾的貸款成數,Sway特別表示,一定要注意,不一定等於銀行實際放款成數,往往到了交屋階段,才發現自己的銀行實際放款比預期低,這個時候輕則還款壓力大重則斷頭,這個時候已付的自備款,也可能已經拿不回來了。
 
所以買房貸款一定要針對個人財務及信用狀況審慎評估,最好多家銀行比較一下,最好雙方同意在合約載明,當案件貸款成數不足時,可無條件解約,不要讓一生重要的事,變成一生悔恨的事。
 
想知道哪些是買房前要注意的事,Sway在直播節目中告訴您!快上好房網TV收看《Sway說》「笨蛋買屋法 很恐怖」。
 
 

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