好房網TV記者 王震濂／台北報導
買房子除非滿手現金，否則貸款這件事，對於買房子的人一定不陌生，但是貸款成數與放款成數可不一定是一樣的喔，Sway在好房網的直播節目中表示，小心沒搞清楚，輕則還款壓力大，重則斷頭，除了要針對個人財務及信用狀況審慎評估，不妨在合約上載明這一條，可能就讓你的信用危機頓時解除！
走進預售屋的現場，除了此起彼落的賀成交外，「這間賣你１５００萬你去跟你媽媽要一點，剩下的貸款我幫你處理」，這樣的話術你是不是也常聽到呢？如果聽到這類的話，小心中了超貸的陷阱。
為什麼會這樣說呢？Sway在好房網的直播節目中表示，其實只要還沒簽約前，訂金是不用被沒收，如果你手上只有兩百萬，他建議一百五十萬自備款加上五十萬裝潢留點錢，因為買房子總是需要手續費，另外縱使是新成屋，還是需要買些家具，總是這裡換那裡換，所以自備款完全拿去買房，恐怕不是件聰明的事。
至於銷售人員或承諾的貸款成數，Sway特別表示，一定要注意，不一定等於銀行實際放款成數，往往到了交屋階段，才發現自己的銀行實際放款比預期低，這個時候輕則還款壓力大重則斷頭，這個時候已付的自備款，也可能已經拿不回來了。
所以買房貸款一定要針對個人財務及信用狀況審慎評估，最好多家銀行比較一下，最好雙方同意在合約載明，當案件貸款成數不足時，可無條件解約，不要讓一生重要的事，變成一生悔恨的事。
