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公股行庫 限縮小套房貸款

#理財 #房貸 #小套房 #公股銀行 #利率 #貸款成數

記者郭幸宜、陳美君/台北報導

房市反轉風險升溫,國銀嚴控不動產授信,特別是單價較高的小套房貸款;據悉,大型公股銀行紛紛築起防火牆,對於小套房貸款能不做就不做,就算承作,成數和利率也比一般房貸戶要來得更加嚴苛。
 
 
以國銀龍頭台灣銀行為例,除成數降一成外,利率至少得自2%起跳。
 
避免房價下跌,脫手不易的小套房恐掀起一波倒帳風,大型銀行如台銀、土銀、合庫均表示,很少承作小套房貸款,即便承作,條件也比一般房貸更嚴格。
 
例如台銀便規定,若要承作小套房貸款,必須送總行審查,土銀、合庫則是鮮少承作,並限制成數最高為七成和六成,利率也比一般房貸戶要來得高。銀行業者表示,20坪以下的房屋,很容易會被銀行認定為小套房,不僅可貸成數低於五成,放款利率一律2%起跳,非精華地段的小套房,甚至會被銀行拒於門外。

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