好房網News記者蘇彥菱／整理報導
公教人員之所以為人所稱羨甚至忌妒，除了有比其他行業相對優渥的薪資外，還享有專屬的優惠房貸方案，不過，明（2015）年的公教人員築巢優利貸款利率將攀升到1.84％，比以往推出的方案都還要高，引起公教人員議論。專家建議，公教人員可以考慮政府推出的「青年安心成家優利貸款」，利率1.72％起，但必須符合申貸門檻。
日前有銀行業者指出，明年想見到低於2％的房貸利率是相當困難的。（好房News記者 陳韋帆 攝影）
公教人員築巢優利貸款方案自2006年開辦至今，行政院人事行政總處為協助全國各機關學校及公營事業機構員工辦理房貸，決議延續辦理「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案，預計明年1月初生效。
新承辦該方案的中國信託商業銀行指出，「築巢優利貸」專案的優惠利率依照中華郵政2年期定期儲金機動利率（目前為1.375%）加碼0.465%，目前貸款年利率為1.84％，最高核貸成數可達鑑價8成。不僅如此，該項專案的貸款期限為30年，本金寬限期為5年，並提供免開辦費、免收提前清償違約金的優惠。
儘管如此，由於中信所推出的1.84％利率，較過去的利率都要高，舉例來說，華南銀行就曾推出過1.64％的破盤價，如今利率逐年攀升，引發公教人員譁然。
根據《蘋果日報》採訪一位在台北市任教的郭老師，郭老師嘆，老師的薪資及工作環境一年不如一年，房價仍高不可攀，現在利率又要調升，對於買房，真的不敢恭維。
對此，銀行理財專員表示，想要更優惠的房貸方案，其實可以考慮各家銀行與政府合作的「青年安心成家貸款」，倘若自備款不足，還是得尋找首購專案互相搭配，而且政府的青年安心成家也設有申貸限制，並非人人申請都有得貸。
不只公教人員的優惠低利不再，銀行業者更坦言，未來想見到2％以下之非政策性的自住房貸利率是相當困難的，看來，有購屋打算的民眾，可得加緊腳步了。
