好房網News編輯中心／整理報導
未來買車、買房如果貸款有福了！根據最新的修正定型化契約，抵押權擔保範圍僅限於「本貸款契約」，另外如果你是保人，也不怕借款人越借越多會害到自己的信用，遲遲取不到清償證明，現在得書面同意，銀行才會借給他，此修正將在2015年8月12日正式實施。
行政院消費者保護處今天通過金融監督管理委員會所提「個人購屋貸款定型化契約應記載不得記載事項」、「個人購車貸款定型化契約應記載不得記載事項」。為了怕民眾不了解，消保處還特別舉了兩個房貸常見的爭議。
案例一：小華（借款人）向甲銀行借新台幣500萬元，提供自己的房屋當作抵押設定最高限額抵押權600萬元，並且勾選擔保債款的範圍包含借款、票據、保證及信用卡契約等債務。不過，小華雖然已經清償了500萬元，卻無法得到清償證明，主要是小華擔任小明信貸的連帶保證人，銀行要求必須清償完信貸，才可以給予清償證明、塗銷債權。
案例二：小華拿自己的房子，幫大哥大明向銀行借款設定最高限額抵押權作為擔保，原本以為大明還完款，就可以拿到清償證明進行塗銷，沒想到大明還有其他的保證債務以及卡債，所以小華就沒辦法拿到清償證明。
最新規定：未來借款人或者第3人如果拿房屋抵押，就只限制「本貸契約」，以這兩個案例而言，如果要擴增到其他的擔保範圍，就必須要另外用書面同意。
不過配合銀行資訊系統的修正，金管會官員預計2015年8月12日才能正式實施，在這時間當中消費者想要採新規則簽訂契約，或者是否要溯及既往得看各家銀行的契約。
