記者宋健生／台中報導
政府打房效應持續顯現，考量房市買氣縮水，並避免造成房價、地價大幅波動，產生民怨，台中市公告明年土地現值調整，傳出將傾向「溫和路線」，不大幅調升，初估調幅約在10％左右，不到今年的一半。
台中市率先傳出將壓低土地公告現值調幅，對其他縣市頗具指標意義。台中市地價暨標準地價評議委員會已訂12月中旬召開會議，評議明年公告土地現值，市府與多數委員均傾向溫和調升。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，今年台中市公告土地現值調升24.4％，造成地價大漲逾20％，建商取得成本水漲船高，被迫將部分成本轉嫁給消費者，造成房價上揚，平均漲幅約5％至8％。
「政府一方面打房，一方面卻又帶頭助長房價上揚」，魏嘉銘說，政府「習慣性」調升公告土地現值，只會帶頭助長房價與地價上揚，造成更多民怨，以目前經濟表現來看，政府應該懸崖勒馬，暫緩調升公告土地現值。
內政部規定，2015年土地公告現值須達到市價90％水準。以往土地公告現值與市價有相當大的落差，但在實價登錄政策實施後，房市交易價格更透明，公告現值明顯調高，未來土增稅負擔也更重。
台中市今年土地公告現值約占市價80.9％，以目前查估市價平均上升10％估算，明年公告土地現值若也調升10％，土地公告現值仍將維持市價80.9％的水準。換言之，台中市明年公告土地現值調幅，恐將無法達到中央要求。
市府相關主管官員坦言：「政府施政不能偏離市場與民意」，以目前房市表現來看，明年公告土地現值實在不宜作大幅調升，否則只會造成房價與地價波動，以及更多民怨。
閱報秘書／土地公告現值
土地公告現值是土地增值稅的稅基，賣出當年現值減去買進當年現值，即得出土地增值，乘上稅率大致就算出要繳交的土地增值稅。明年土地公告現值調高，意味著明年賣地的人要比今年賣地繳交更高的土地增值稅。
