好房網News記者馮牧群╱桃園報導
桃園升格直轄市進入最後倒數30天，升格後政府挹注統籌分配稅款及補助款，一年可增加80億，有益增進交通建設推動，推升生活機能。內政部戶政司統計，截止今年九月，桃園縣的淨移入人口已有8449人，高居全台之冠，升格帶動的跨縣市輕移民，無疑是房市紅利題材。
中路重劃區是桃園歷年少見的大型重劃區，區域推案逐漸熱絡。（業者提供）
回顧去年，據內政部統計，桃園縣買賣移轉棟數共計3萬4776件，較前一年增加14％，可見自102年行政院正式核定桃園升格以來，房市交易趨於熱絡。從新北市自99年升格後，全市房價翻漲約一倍的經驗看來，房仲認為，桃園升格後兩年內，土地漲幅預估有30～50％，短期內台鐵高架沿線漲幅最顯著。
透過五條軌道與雙北市連結，通勤方式更多元、時間縮短，對於不堪雙北市高房價的民眾而言，桃園成為移居首選。此外政府斥資5000億的航空城計畫，帶動產業轉型，預計105年區段徵收完畢，在五楊高架、捷運藍綠兩線、台鐵高架化等交通網路布設下，將開啟全新第六都。
21世紀不動產董事長王福漲說，若想在桃園購屋，區位可考慮桃園各大重劃區；做為新興的住宅型態，重劃區有街廓整齊、屋齡低、房價便宜等特性，目前桃園境內多個重劃區表現亮眼，增值可期。不過，進場前建議考量區域周圍的各項生活機能若未完整，至少需要5至10年的時間發展，先評估建設是否能兌現、等待成熟時間能否接受，才能買到滿意的產品。
